新西兰<<=怎样判断和选择一位好的房地产投资导师
在新西兰
什么市场,什么行业,都会有人推销自己的服务,卖自己的服务,或者自己的商品等等。
房地产市场上,都会有些人士会推销自己是投资导师/Mentor。
但就跟房地产中介/贷款中介/银行经理等人士一样,人总是有好的,有一般的,也有坏的。
如果你要找一位房地产投资导师教你,那请做点功课:
1)看教导的人:
- 人品怎样
- 在市场上活跃了多久,品牌硬不硬
- 拥有的房子多不多,有多少,什么时候买的,是不是都在奥克兰,值多少钱,是不是都用自己名义拥有的,还是用老婆家人名义拥有的。这个可以借用身边房产中介的PropertyGuru或RPNZ查
- 拥有房子怎样买回来的?是用最少的钱赚最大的钱,还是钱是父母给的,或是做生意/做期货赚回来的然后买房子的
- 教导人所教的路子,是不是他自己就走过的,的确成功的,而且property cycle每步骤变动都有用- 如果教导人的房子数量,贷款数量,和价值都比你的房产少,那你还需要这人教你吗?
2)看教导出来的徒弟的成绩:
- 人数多少
- 有没有一直跟着师傅
- 房子多少,是不是都按照师傅教的路子走的
- 有没有徒弟愿意出来给independent独立reference/评价(没有收过师傅钱出来说好话的)
黑名单:- Phil Jones, Richmastery
08年我加入过他们的Tax Deed & Lien课程,广告做的很好,回报率什么的promised the earth忽悠的很厉害。最后我加入了参加了个2天的课程,之后就是零售后服务,什么都要自己去做自己研究,而且还是在新西兰在美国网上操作。基本上最后没亏太多收手了。 幸亏Phil Jones离开了新西兰了,Richmastery也倒闭了。
但是我有我的今天也要感谢Richmastery当时做过的3 Day Acadamy讲座,我很多书面知识都是通过看他们这讲座DVD得来的。他们当时的Mentor服务听说不怎样,不出来跟学生看房的,只电话/email服务,成败都看学生自己了。
(以后陆续更新)
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陆续更新
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有一句话,叫断人财路,如杀人父母。我在你的贴子里就不断你财路了哈。
贴个广告,这是我贴子里本贴的回应。Bye!
http://China2au/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=3239733&pid=53390728&fromuid=369857