新西兰海外假收入证明贷款不触犯法律吗?
在新西兰
看好多人说中国人伪造收入证明来贷款炒房 我的天 新西兰法律居然认可这样公然诈骗行为吗?
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希望不是中介搞的鬼
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要知道银行是商业银行,是私人金融机构。所有的金融机构主要目的是赚钱。贷款是赚钱方式之一。它们内部有专门人员观察计算放贷风险。根据还款情况,银行得出结论,华人还利息的坏账率超低, 风险非常低。银行当然愿意给华人在申请贷款时放水。
如果政府给银行施压,或者银行感觉市场有风险,自然要收缩放贷。
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现在不可能,需要你上网银当面打印
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看了一下关于ANZ新政的帖子,看起来是说不可以用原有投资房做价评估再贷款出来。这个比较令人费解。
假设,张三几年前以50万买了个投资房。 当时贷款80%, 也就是贷款了40万。
2016年6月这投资房涨价到100万,贷款仍然为40万。那么等于房子还有60万的现金在里面。
这种情况下,如果张三现在再买个100万的投资房,张三可不可以从银行贷出100万。而自己不放入任何现金?
也就是说两个房子总价值200万,原贷款40万加上新贷款100万,共140万贷款,是200万的70%。
还是说即使原来房子里有60万,也不可以用,要张三自己再拿出30万,银行再贷给张三70万来买这第二个投资房?
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非新西兰居民 却利用虚假资料骗金融贷款炒房,扰乱金融市场 推高物价,新西兰政府和金融监管部门居然毫无反应 也真是神奇。
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是的,就是这个意思,每个房子单独计算LVR,所以说这是狠招。。。。
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这招是够狠,估计得拦下不少人。。。
不过银行受得了么,能坚持多久?
最好所有银行都立即实施,看看会是什么样。。。哈哈
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光看银行存款记录也证明不了什么,新西兰根本无法查到收入来源的真实性。经济罪犯都调查不清,别说普通人了。
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果真是弱智的法律给了中国人各种投机机会,怪不得奥克兰房价增长在全球名列前茅。
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就是把他们都抓起来,顺便把房子收了发给无家可归的人
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真正查起来,那可是刑事犯罪。但银行应该也不想闹大,毕竟会影响声誉。
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我的理解哈,就是说你原来的房子如果升值了,top up还是没有问题的。然后再买投资房就找另一个银行把新房子押给它贷剩下的70%好了嘛,我都一直这么干的。
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你们这得抗多少贷款利息阿,日子还过不过了?
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这有什么的,利息都是房租在付啊,我不是囤地的,都是买了回报高的房子出租,所以越多越好啊根本不用自己抗利息的。
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不都这样么~~~空手套白狼
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基本上都是中介搞得,贷款中介就只能做海外收入,或者本地造假,查起来,都得有问题
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是啊,新西兰银行在怎么管也跟犯罪没有关系,不可能到刑事得得,银行自己也都知道的,毕竟贷款的人也是会给你带来收入的,即使造假了,他们也不会做啥,新西兰真正的欺诈太多了,这个都算不了什么
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那就简单了,先查中介做过的就可以找出多数的了。。。哈哈
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99% 呵呵,估计,但是银行不会去查的。因为比这种事情严重的多了去了,他们都不管的
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银行当然不想管,要管的是政府
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假不假 银行会考察,贷不贷 银行说了算。。。。。
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银行的最新步骤是把PR和Citizen的贷款条件区别开,比如PR完全不可以用海外收入,Citizen还可以使用,但必须是实际驻外工作生活才可以,人在新西兰生活则海外的收入证明不能用啦