在新西兰
房子拍卖成交率悉尼80.1%，墨尔本74% [color=#999999 !important]2016-6-4 19:22| 发布者: [color=rgb(153, 153, 153) !important]dootbear
| 6月04号，房子拍卖成交率悉尼80.1%，墨尔本74% 本周，按照非正式的统计悉尼有548间房子上市拍卖。 悉尼各中介有将377间房子拍卖的记录上交给SMH。 其中326间成功出售，成交率80%。 有30间房子临时退出不拍卖。 今天拍卖出去的房子总价格是 $319,891,250澳元。 平均中位价格是$1,200,000澳元。 另外，墨尔本有841间房子上市拍卖。 其中有668间房子拍卖的记录上交给 The Age 508间成功出售，成交率74%。 有11间房子临时退出不拍卖。 今天拍卖出去的房子总价格是 $353,965,622澳元。 平均中位价格是 $780,000澳元。 今天Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson说，今天悉尼这么恶劣的天气都没有对买家造成任何的影响。 他说， 悉尼受到低利率和不断进市场的买家推动，房市场再次火热起来。 他说，这是本冬季的第一个人周末，甚至比过去几个秋季周末的拍卖纪录更好。 说明悉尼房市场目前在一个上升的轨道。 评论 悉尼和墨尔本热闹人也多，经济也多元化，长期来看是澳洲最值得投资的两个城市 评论 看好墨尔本人口 4.5m 中间价格还没奥克兰高。 悉尼毕竟房价太高，一般人在悉尼买房至少得贷款将近1百万，能贷一百万至少收入也得20万加一年。根本没有多少人能达到这个水平，很多都是国内假收入贷来的款 利息一升全完蛋哈哈 评论 奥克兰目前是81 那墨尔本和奥克兰价位相当 但是奥克兰只有100多万人口支撑 墨尔本有4.7 结合国内货币超发型的上涨，不能说奥克兰就高了，但是墨尔本的优势很明显 评论 奥克兰人口少房子也少，开发商也少建的房子也少，用人口来评判未必准确。 墨尔本公寓和在建楼花据说够卖30年的。 租金大幅度降低，难免压迫house也不得不降租，投资回报很低，购买house的投资者就会大幅度减少，直接影响市场。 评论 如果按投资回报比话 奥克兰的租金比墨尔本还是低很多 评论 布里斯班吧，物美价廉！ 评论 一个大城市 很难一句话就给归类为 好 与 不好 墨尔本和悉尼大概500万人 墨尔本均价比AKL便宜一点 布里斯班+黄金海岸大概300万人 房价均价比AKL大概便宜不到一半 但AKL价格贵肯定有贵的道理，我理解为存在即为合理 大洋洲一共就那么几个有人气儿的地方 其实所有决定 都是自己的选择 没有所谓精明或愚蠢 我小时候家人跟我说过一句话我这些年才懂 任何事情都是双刃剑，有好的一面就有坏的一面 俗话说 猫有猫道 狗有狗道 就按照自己的投资方法去做就好 评论 因为新西兰没印花税 没增值税 所以买卖房屋唯一多出来的就中介费。 澳洲一个房屋80w印花税就得4w还有增值税 中介费 。这笔开销接近房屋价值的8% 评论 综合因素很多 不止税的问题 比如 袋鼠国限制外籍买二手房 kiwi国中介费比袋鼠国的要高不少 袋鼠国城市已经明显纵向发展 总之袋鼠国和kiwi国各有各情况 大部分的人只是只能买几个房子的小投资者 所以买对合适自己房子其实比宏观看城市更有意义 评论 经高人指点！终于明白为什么南岛的跌跌党突然新西兰自从妓毒撑黑历史被挂在热门推荐后，妓毒撑撸色们吓出一身冷汗夜不能寐！疯狂忽悠竞争者！避免其他买家影响自己北岛购房逃离魔窟计划！ 评论 大胆！基督城卢瑟每周单单吃定存利 ... ONE ROOF吹鼓手Tony Alexander居然变成了大空头？新西兰https://www.oneroof.co.nz/news/t ... call-it-quits-45557 这个文章写的如此绝望，和他5月之前的风格是360度大转弯. 才一个月，新西兰经济就奔溃了？ 才一个月，才意识到CASH FLOW的重要性？？？？ ... 震惊！原来倒灌党全都偷偷买房了！新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了！宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底！最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在，无非 ... “卖不动又买不起”！新西兰房市陷入僵局新西兰拍卖活动似乎正在进入冬季节奏，过去几周，奥克兰地区的参拍房源数量处于持平状态，流拍房源较多，整体的成交率在29%至33%之间。Interest网站统计的最新数据显示，截至5月23日晚上 ... 银行也纠错？改变短期房价预测新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在？之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗？ 才一个月不到就出来承认错误了？ 评论 The predictio ... 求指教：关于房贷利率重新锁定新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷，请问明白人，是到期之前自己选择一个ANZ的一年期（目前好像7.14）？还是找贷款中介选一个ANZ的？ 或者，请贷款中介帮 ... 有人帮忙解释这个房子CV这么高、为什么卖这么便新西兰https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/search?search_string=31%20McClintock%20Road 评论 菜b才看cv，商场如战场，价格从来就没有一个定数，都是双方博弈的结果，附近销售状况，房产本身素质，大 ... 各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须新西兰1) 保汇率 欧美国家 没有工业，没有产业链，90%的产品依靠进口，汇率直接 决定了通胀率，这个与中国 相反。所以保汇率 权重很大。 2）货币超发+涨工资 印钱多了，工资高了，会推高 ... 利率不变，准备加息新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息，仍要加息 评论 希望真的能加息，早死早超生。 评论 刁民！妖言惑众，煽乱房 ... 811个月定存涨到了6.4%新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品，不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND， 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%， 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的，你懂 ... 都说房价房市爹爹爹新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低，付了20%首付以后，贷款也就50-70万，基本没有压力。奥克兰这几年买house的，随便 ... 2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出新西兰利润还是有的，他们要跑路了，在现在LISTING中看出门道的自然也就看出来了。2年拦不住他们，守着微薄的利润开始跑路。 评论 有利润？你把我的收了吧 评论 没有利润的，你就慢慢守 ... 请教关于City的公寓新西兰孩子要去city上学，想买个小的apartment，但是听说很多apartment都有问题啊，漏水什么的，还有产权都是租赁的， 有没有过来人分享一些信息呢，能不能买，哪个楼盘省心一些，或者还是租 ... 20182023新西兰人口增加了6%,住宅增加了9%新西兰也就是说5年间住宅增长的速度比人口快5%,作为2019年买了一个大地破房的人，看到自己的资产过去三年缩水这么多，我也很痛心，但有什么办法？经济规律不可违啊。 https://www.interest.c ... mlgb的联储和央行新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子，主要是中央政府和地方政府效率低下，导致地方债务常年堆积，必须涨RATES来增加营收，不然地方政府怕破产 ... 不谈房，就说说不跟风美国的日本新西兰这些东西太高大上，草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了，坐稳了 定存什么的，锁在最高点，或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀，等危机过去，全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ... 想不想买成功企业家的房子，入手好时机新西兰https://youtu.be/twU1eU1u8V4?si=ThufoWrUXfj6bOa4 八富老板卖自住房了，好时机入手北岸，毕竟现在3b不贵 https://mp.weixin.qq.com/s/KoFcMKLdZ62QACFf5uZIUQ 评论 不买，买了M基金+50年定存组合。 直接躺平 评论 ... 出租房市场也饱和了，下半年租客也不好找了。新西兰还是数据说活吧， 现在奥克兰trademe的出租 listing已经 5278了，两周前是4897，半个月多了300多的listing, 小红书上全是要出租房子的中介和房东，卖不掉的房子就转到出租市场，这样只会让 ... 怎么知道附近房子卖出了多少钱？新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱？怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱？有什么网站可看吗？ 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接，因为房子之间差异很大，一般人不明白，你自己估 ... 重磅！重磅！重磅！DTI来了新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ... |