在新西兰
房子拍卖成交率悉尼80.1%，墨尔本74% [color=#999999 !important]2016-6-4 19:22| 发布者: [color=rgb(153, 153, 153) !important]dootbear
| 6月04号，房子拍卖成交率悉尼80.1%，墨尔本74% 本周，按照非正式的统计悉尼有548间房子上市拍卖。 悉尼各中介有将377间房子拍卖的记录上交给SMH。 其中326间成功出售，成交率80%。 有30间房子临时退出不拍卖。 今天拍卖出去的房子总价格是 $319,891,250澳元。 平均中位价格是$1,200,000澳元。 另外，墨尔本有841间房子上市拍卖。 其中有668间房子拍卖的记录上交给 The Age 508间成功出售，成交率74%。 有11间房子临时退出不拍卖。 今天拍卖出去的房子总价格是 $353,965,622澳元。 平均中位价格是 $780,000澳元。 今天Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson说，今天悉尼这么恶劣的天气都没有对买家造成任何的影响。 他说， 悉尼受到低利率和不断进市场的买家推动，房市场再次火热起来。 他说，这是本冬季的第一个人周末，甚至比过去几个秋季周末的拍卖纪录更好。 说明悉尼房市场目前在一个上升的轨道。 评论 悉尼和墨尔本热闹人也多，经济也多元化，长期来看是澳洲最值得投资的两个城市 评论 看好墨尔本人口 4.5m 中间价格还没奥克兰高。 悉尼毕竟房价太高，一般人在悉尼买房至少得贷款将近1百万，能贷一百万至少收入也得20万加一年。根本没有多少人能达到这个水平，很多都是国内假收入贷来的款 利息一升全完蛋哈哈 评论 奥克兰目前是81 那墨尔本和奥克兰价位相当 但是奥克兰只有100多万人口支撑 墨尔本有4.7 结合国内货币超发型的上涨，不能说奥克兰就高了，但是墨尔本的优势很明显 评论 奥克兰人口少房子也少，开发商也少建的房子也少，用人口来评判未必准确。 墨尔本公寓和在建楼花据说够卖30年的。 租金大幅度降低，难免压迫house也不得不降租，投资回报很低，购买house的投资者就会大幅度减少，直接影响市场。 评论 如果按投资回报比话 奥克兰的租金比墨尔本还是低很多 评论 布里斯班吧，物美价廉！ 评论 一个大城市 很难一句话就给归类为 好 与 不好 墨尔本和悉尼大概500万人 墨尔本均价比AKL便宜一点 布里斯班+黄金海岸大概300万人 房价均价比AKL大概便宜不到一半 但AKL价格贵肯定有贵的道理，我理解为存在即为合理 大洋洲一共就那么几个有人气儿的地方 其实所有决定 都是自己的选择 没有所谓精明或愚蠢 我小时候家人跟我说过一句话我这些年才懂 任何事情都是双刃剑，有好的一面就有坏的一面 俗话说 猫有猫道 狗有狗道 就按照自己的投资方法去做就好 评论 因为新西兰没印花税 没增值税 所以买卖房屋唯一多出来的就中介费。 澳洲一个房屋80w印花税就得4w还有增值税 中介费 。这笔开销接近房屋价值的8% 评论 综合因素很多 不止税的问题 比如 袋鼠国限制外籍买二手房 kiwi国中介费比袋鼠国的要高不少 袋鼠国城市已经明显纵向发展 总之袋鼠国和kiwi国各有各情况 大部分的人只是只能买几个房子的小投资者 所以买对合适自己房子其实比宏观看城市更有意义 评论 东区 Flatbush 可负担好房新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平，带后花园 小区内门前配室外双车位，花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ... 28 crossandra drive mangere 2层砖和木weatherboard海景房出新西兰Freehold地460m2室内新装修197m2.房子非常好，维护很新。4个大房，3个卫浴。3个厕。双车库。加了2个新空调。全新地毯。好区在pennisula park里。28 crossandra drive mangere,含8幸运数字。地势正好 ... 市中心好地段两室一厅公寓私售新西兰如题，位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构，布局合理，动静分离。楼下是客厅，厨房和餐厅，带一个阳台，可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室，两个卧 ... 精品地块 x5 ！Pukekohe快速增长地区之一，约180平新西兰Pukekohe带有已批准的BC Plan出售地段 * 位于Pukekohe快速增长地区之一，永久产权，约180平方米（或多或少） * 51 Taukahiwi Road位于黄金地段，靠近Pukekohe的设施、商店、咖啡馆和娱乐设施 * 便 ... 太阳能电池板和电池新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗？ 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户，或者整个价格被打下来了， ... 上市房源10年历史新高, 房价疲软新西兰只有华人中介自娱自乐，专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了，挡不住匿 ... 5步轻松搞定圣诞预算，让节日更嗨更省心！新西兰圣诞节到了，欢天喜地的同时别忘了预算！掌握这5步，让你的节日更快乐，钱包更轻松！ 1. 确定总预算 评论 还是国内好，股市暴涨，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱 ... 圣诞消费季：背后的经济学与贷款市场洞察新西兰圣诞节是观察经济活跃程度的最佳窗口。从零售销售额到短期贷款需求，消费季的表现揭示了消费者行为、市场动态与贷款市场之间的深刻联系。通过数据分析与案例研究，我们可以从 ... 《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键新西兰《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键推动力？》 随着新西兰储备银行（RBNZ）多次降息，OCR在2024年底降至4.25%，这是两年来的最低点。低利率的环境为购房者带来了机会，也 ... 新作的水泥停车场问题新西兰做好大概四五周了，还没用过，整个停车场一片白一片黑的像是大地图，很难看，像长了霉斑一样，还裂了很多长长的裂缝，也不知道什么原因，有知道为什么的吗，是水泥有问题还是 ... Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到新西兰Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到关注的一种贷款方式。它是一种兼顾利息节省与资金灵活性的房贷工具，特别适合那些有一定存款基础且注重财务规划的借款人。在选择 ... 2024新西兰房产市场：租金回落，房贷激增，风险新西兰2024年，新西兰房地产市场出现了显著变化。尽管租金有所下降，但房贷市场依旧活跃，同时房价也表现出小幅回升。 首先，租金方面，数据显示全国房屋租金中位数维持在每周650纽币， ... 2024年新西兰经济数据及展望新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP（国内生产总值） •2024年第三季度GDP萎缩1.0%，继第二季度修正后下降1.1%，已连续两个季度负增长，正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ... 求东区各区汇总新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总，希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总，让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ... 请教住新房的人新西兰问问住新房的，你们冬天需要开暖气或空调么？没暖气，房子能有18度以上吗？ 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量，只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说：相 ... 新年展望：2025年2月OCR决议及行业影响新西兰新年展望：新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始，许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域，新西兰储备银行（RBNZ）的官方现金利率（OCR）决议成为新年初备受关注的 ... 总理，副总理为什么卖房？且听我分析：~新西兰你想看透任何事件的真相，最佳的方法就是换位思考，假如我现在就是这个总理，我看到的比你多，得到的真实报告比你多，我每天看到的是： 1）政府已经千疮百孔，到处缺钱，由于 ... 关于对冲账户的几个问题新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的，那我从别的银行转过去一笔房屋贷款，是否可以先固定半年，然后再变成对冲。然后再固定？ 是否可以这么操作？ 别的银行是一开始就要告诉是否 ... 请教问题，减压阀。。。新西兰如题，请教下减压阀的位置可能会在哪里？家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ... 没有工业产业链，经济将 陷入 移民+房地产 的死新西兰没有工业产业链，经济无论你如何折腾最终都会陷入： 新移民+房地产 的死循环！特别是新澳加，如何摆脱这个循环？目前的政党都做不到 。 请看我之前的 贴在X party, 必须要产生一个 ... |