新西兰换个话题吧别讨论工党的傻缺言论了,没意义
在新西兰
大家觉得应该怎样解决房屋短缺问题,有什么想加进来的选项就说下我去加,不要再去提升口水战的热度了
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什么高房价的问题?
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对用词不当,应该是房屋短缺,现在去改
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还得绕回去, 请问楼主既然说短缺 就要说供需, 先从需开始说 你说奥克兰地产的需都是什么目的?都来自哪里?
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卡死银行,收紧财税,金融整顿。这三点做到就可以主动降低房价,如果被动做到,就是腰斩房价,金融危机。
从根本上要治理的话,需要以拉动基础设施建设为前提而彻底改变现有经济版图。
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能否增加一个选项: 鼓励公司和个人搬到奥克兰以外的地区
其他地方的房价并不贵啊,如果全国人口都往奥克兰挤,盖多少房子都不够。
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这是个好想法,不过实行起来太难,毕竟不光是要就业机会,还需要公共设施,学校等等。。。而且很多公司的业务都在奥克兰,搬到别的城市如果业务还在奥克兰那运营成本和效率就会差很多,不过是个好的idea,我现在就去加到投票选项里
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想法是好的,不过要是按照你说的,那就真是经济硬着陆了,那样经济也就完了,到时候就不单单是房屋紧缺的问题了。而是失业率高居不下,连带的产生更多问题。
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有多难呢,很多城市的公共设施和学校都是现成的,不需要重复建设。公司业务为什么在奥克兰,就是因为奥克兰人多啊。如果人口集中到了其他城市,公司业务自然也就转移了。
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你这个假设是有一个前提的,想要让一个城市经济成规模,至少需要10-20万人,假设说你现在从奥克兰移10万人到另一个城市,按3人一户,就需要超过30000套住房,更不要说一些别的公共设施了,这3万套住房要建多久?即使你有建3万套房子的资金你也没有那么多工人来建房。
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可以像加拿大那样在某个城市住够几年再给移民。。。比如hamilton, otago ,wellington 这样的城市
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Jerry, 请问你2000/2001在hamilton怀大读过foundation study吗?
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现在的政策已经有这加入这个了,去外地的话有加分,不过一旦人们拿了身份就又会回到奥克兰了
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木有,02年才来的nz
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改成强制住满5-10年才拿到身份
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那新西兰也就没移民了,没移民就代表着没资金,一切就都回到08年了
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现在的移民只是加分,并没有限制居住时间。其实现在除了奥克兰以外的城市都是房子多人少。空置的房屋很多,根本不像奥克兰这么供不应求,房产中介应该很清楚的。
话说回来,你这个调查这里估计不会有人喜欢,大家希望都是涨涨涨,要不手里的房子咋办?
只是说怎么可以低调点,不要那么引人注目。
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其实也是可以的啊 那些都是大中型城市 有一定的工作机会和大学 或者把其他几个城市大学学费调低一点点?
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贷款政策,税务政策,都不如司法来的快速和有效果。
既然可以人为的制定政策干预市场,那就来个痛快的,司法干预。谁买房就来个8年监禁,保证房价大跌。
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竟然没有全面开征资本利得税的选项
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2。增加房屋供应量,建更多新房就能解决高房价问题来解决房屋短缺问题-----如果不是政府行为,这个办法本来就是忽悠人的空话。试问哪个商人会在房价有可能下降的前提下买地建房?又有哪个开发商盖房的目的会是为了平稳房价?所以,问题2应该加上由政府来增加房屋供应量。也就是建更多的政府新房一定就能解决高房价问题。而且,这个办法是真管用。
举个例子,二战后的50年代大批的欧洲移民来到了新西兰,那时的房价怎么没有像今天这样疯长?那些欧洲移民家庭中包括一个寡妇和他的3个未成年的孩子(2女一男),那个男孩就是的现任总理。那时的政府盖了大量的政府房安置这些欧洲移民。当然咱们总理一家住的也是崭新的政府房。
我不支持现在盖很多政府房包括低价政府房来打压房价。毕竟目前国家的经济状况不能和50年代的比;再说本届政府目前除了房地产,旅游还真没有几张拿出手可以秀秀的牌来提升大家的信心。当然更不指望现在盖很多政府房来打压房价。毕竟那些各级政府的议员除了会买了几套房子投资,他们自己也没什么其他可以投资的渠道。只要还能画饼充饥忽悠下去,这些政客怎么会封了自己的发财之道?