在新西兰
西太银行降低房地产投资首付门槛
西太银行，全国最大的投资放贷银行，正在降低投资房首付要求，从某种程度上逆转了一些去年的限制。
在投资房贷款大幅减缓后，西太银行和子机构圣乔治，本月告诉房地产代理，房地产投资者的新贷款最大贷款/估值比从以前的80%提高到90%。
这意味着房地产投资者现在需要的首付是10%，之前是20%。
各银行都在给房地产投资者提供更有竞争力的利率，以提振需求，现在投资房贷款这一市场的增速已经大幅降低到澳大利亚审慎监管局设定的年增幅不得超过10%的上限。
| 西太银行给投资者的贷款在截至3月的一年里，增长了7.2%，比2015年上半年的11%低。 西太银行的首付要求改变使西太银行与竞争者达到一致。有人称各银行正在放松去年引入的严格借贷条款，业界对限制房地产贷款进行了抨击。 房地产开发商中有对引入更严格借贷条件的恐惧，特别是针对外国买家的严格借贷条件，这可能伤害住宅公寓项目。 除了西太银行在借贷/估值比方面的修改外，各银行也给房地产投资者提供了更有竞争性的利率，圣乔治银行星期以开始给房地产投资者提供折扣后的活动利率4.24%。 Watermark Funds Management的投资分析人士Omkar Joshi说，西太银行修改贷款/估值比的目的可能是为了提高投资贷款的增长，去年这一房贷市场大幅放缓。 Joshi先生说，放松贷款/估值比将会平缓一些房地产投资者的恐慌，他们购买了楼花，当时以为能借更多。 如果这些买家无法成交，那就可能在称更多的开发商进入财务困境，为银行造成更多麻烦。 “这可能意味着他们第一轮紧缩有点过度，”Joshi先生说：“如果所有银行都同时紧缩，那就会给市场造成一些问题。” Homeloanexperts.com.au的执行总监Otto Dargan说，在去年投资房贷款大幅放缓后，其他银行也对这一市场提供了更激进的利率。这是银行对借款人引入更严格的收入及花销测试以后降低了借款能力的反应。 “很多放贷机构意识到，降低投资者的借贷能力有点过了。”Dargan先生说。 西太银行停止对海外买家放贷的决定可能也对这一次放松首付要求有帮助。Dargan先生说。上个月，该银行出人意料地停止了向非居民已经临时居民贷款购买澳大利亚房产，并称需要有海外收入的本地人提供更多的首付。 原文： http://www.afr.com/business/bank ... ors-20160523-gp1i2c 评论 为什么收紧海外贷款？主要是担心中国爆发金融危机，中国的海外投资者无法偿还贷款。 对于本国居民，还是大敞贷款之门。 评论 是不是房子都卖不出去了？ 评论 ヾ(｡｀Д´｡) 建筑商还不起贷款了吗。。。。 评论 这个主要是针对买房者的吧。 评论 银行被开发商绑架了？保住开发商才能保住银行？ 评论 新西兰呢？ 东区 Flatbush 可负担好房新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平，带后花园 小区内门前配室外双车位，花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ... 28 crossandra drive mangere 2层砖和木weatherboard海景房出新西兰Freehold地460m2室内新装修197m2.房子非常好，维护很新。4个大房，3个卫浴。3个厕。双车库。加了2个新空调。全新地毯。好区在pennisula park里。28 crossandra drive mangere,含8幸运数字。地势正好 ... 市中心好地段两室一厅公寓私售新西兰如题，位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构，布局合理，动静分离。楼下是客厅，厨房和餐厅，带一个阳台，可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室，两个卧 ... 精品地块 x5 ！Pukekohe快速增长地区之一，约180平新西兰Pukekohe带有已批准的BC Plan出售地段 * 位于Pukekohe快速增长地区之一，永久产权，约180平方米（或多或少） * 51 Taukahiwi Road位于黄金地段，靠近Pukekohe的设施、商店、咖啡馆和娱乐设施 * 便 ... 太阳能电池板和电池新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗？ 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户，或者整个价格被打下来了， ... 上市房源10年历史新高, 房价疲软新西兰只有华人中介自娱自乐，专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了，挡不住匿 ... 5步轻松搞定圣诞预算，让节日更嗨更省心！新西兰圣诞节到了，欢天喜地的同时别忘了预算！掌握这5步，让你的节日更快乐，钱包更轻松！ 1. 确定总预算 评论 还是国内好，股市暴涨，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱 ... 圣诞消费季：背后的经济学与贷款市场洞察新西兰圣诞节是观察经济活跃程度的最佳窗口。从零售销售额到短期贷款需求，消费季的表现揭示了消费者行为、市场动态与贷款市场之间的深刻联系。通过数据分析与案例研究，我们可以从 ... 《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键新西兰《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键推动力？》 随着新西兰储备银行（RBNZ）多次降息，OCR在2024年底降至4.25%，这是两年来的最低点。低利率的环境为购房者带来了机会，也 ... 新作的水泥停车场问题新西兰做好大概四五周了，还没用过，整个停车场一片白一片黑的像是大地图，很难看，像长了霉斑一样，还裂了很多长长的裂缝，也不知道什么原因，有知道为什么的吗，是水泥有问题还是 ... Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到新西兰Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到关注的一种贷款方式。它是一种兼顾利息节省与资金灵活性的房贷工具，特别适合那些有一定存款基础且注重财务规划的借款人。在选择 ... 2024新西兰房产市场：租金回落，房贷激增，风险新西兰2024年，新西兰房地产市场出现了显著变化。尽管租金有所下降，但房贷市场依旧活跃，同时房价也表现出小幅回升。 首先，租金方面，数据显示全国房屋租金中位数维持在每周650纽币， ... 2024年新西兰经济数据及展望新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP（国内生产总值） •2024年第三季度GDP萎缩1.0%，继第二季度修正后下降1.1%，已连续两个季度负增长，正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ... 求东区各区汇总新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总，希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总，让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ... 请教住新房的人新西兰问问住新房的，你们冬天需要开暖气或空调么？没暖气，房子能有18度以上吗？ 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量，只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说：相 ... 新年展望：2025年2月OCR决议及行业影响新西兰新年展望：新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始，许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域，新西兰储备银行（RBNZ）的官方现金利率（OCR）决议成为新年初备受关注的 ... 总理，副总理为什么卖房？且听我分析：~新西兰你想看透任何事件的真相，最佳的方法就是换位思考，假如我现在就是这个总理，我看到的比你多，得到的真实报告比你多，我每天看到的是： 1）政府已经千疮百孔，到处缺钱，由于 ... 关于对冲账户的几个问题新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的，那我从别的银行转过去一笔房屋贷款，是否可以先固定半年，然后再变成对冲。然后再固定？ 是否可以这么操作？ 别的银行是一开始就要告诉是否 ... 请教问题，减压阀。。。新西兰如题，请教下减压阀的位置可能会在哪里？家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ... 没有工业产业链，经济将 陷入 移民+房地产 的死新西兰没有工业产业链，经济无论你如何折腾最终都会陷入： 新移民+房地产 的死循环！特别是新澳加，如何摆脱这个循环？目前的政党都做不到 。 请看我之前的 贴在X party, 必须要产生一个 ... |