新西兰跪求大神们指导,谢谢!!!


在新西兰


最近在看房一直没有中意的。昨天刚好看了个房子,地理位置对于我们家来说非常好。在west harbour 离超市很近上高速也还算方便,特别安静适合我家小宝。600多的地,超破的房子。我想可不可以把房子推了盖3个unit呢?正好我爸妈一套我公婆一套我们自己一套。这样也不用谁嫌弃谁了。我想的挺好就是不知道可行不可行。盖unit 有什么限制吗?比如说一块地只能有一套房子或者两套房子什么。具体这些东西要去哪里查可以问谁,深切求指导!!!谢谢!!!

评论
你需要去找个planner,因为这个改动非常大,一定是需要审批的,同事涉及住宅密度、占地面积等太多专业内容,需要专业意见,这里很难得到你的答案的
而且你这相当于买一块地。。。也要综合考虑

评论
顶起、、、顶起、、、

评论

600 多的地  現在 Waitakere District Plan 是不可能哪怕建兩間的  做個minor unit 則或者可以

就算在 Unitary Plan 之下 600 也不可能建3個房子那麼多

這裡建房子不像國內 建房子不是單純看房子本身就可以 還要考慮它的配套  花園夠不夠大  停車和倒車位 會不會太高大上太靠近邊界影響鄰居  unit 由於他們的密集性質  設計方面的環境要求更多  -  600平方米的地你很難做到什麼

另外  樓主最好先看看這塊地有沒有洪水方面的問題  新 Unitary Plan 下對這個要求高了很多 很多地以前是可以建多一個房子的 但現在因為洪水帶問題可以搞到連個 minor unit 都做不了

樓主還是先去Council問問吧





评论
建议楼主, 造一套房, 3个门, 每个门进去后有独立的卫橱卧. 到时谁住哪套,用抓阄,问题迎刃而解.

评论

這樣的設計 Council會批再說

评论
有可能啊,靠近hobsonville的话可能被划进SHA,约个planner看下就知道了。如果没有洪水问题的话。貌似west harbour几乎都有这个问题。好好看看lim report

评论

SHA也要跟現在Unitary Plan 的規定 除非樓主的地可以跟人家合體  弄到共 1200平方米  前面20米frontage 什麼的 那就可以達到比較高的密度要求( 例如Suburban zone 的話去到每200一個房子  甚至如果是Urban zone的話 可以無限制)  否則單是現在這600平方米的地根本不可能有3個unit  哪怕它是SHA

评论
600造三套,不大可能吧。。。直接造个大房子应该没问题

评论
这你都能想的出来

评论

请问大师 新 Unitary Plan 下洪水方面的問題哪里能看到? Unitary Plan 的地图上有标注么?

评论

沒有  洪水情況主要還是看Council GIS

评论

谢谢!           

评论

其实我觉得是个好主意,是不是只要就一个厨房,康嫂就有批的可能性了。

评论
分割这个新手有风险哦,慎重慎重。。。。。。。。。。。。。

评论
根本不可能

评论

也要看整體佈局 例如你雖然只有一個廚房  但如果內部結構做到每個單位都可以自成一角 可以獨立出入就差個廚房  他們也會估到你想怎樣   Council 官員每天看這些 你動動尾巴他們都知道你想幹什麼啦  呵呵  

新西兰房产

东区 Flatbush 可负担好房

新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平,带后花园 小区内门前配室外双车位,花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ...

新西兰房产

市中心好地段两室一厅公寓私售

新西兰如题,位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构,布局合理,动静分离。楼下是客厅,厨房和餐厅,带一个阳台,可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室,两个卧 ...

新西兰房产

太阳能电池板和电池

新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗? 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户,或者整个价格被打下来了, ...

新西兰房产

上市房源10年历史新高, 房价疲软

新西兰只有华人中介自娱自乐,专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了,挡不住匿 ...

新西兰房产

新作的水泥停车场问题

新西兰做好大概四五周了,还没用过,整个停车场一片白一片黑的像是大地图,很难看,像长了霉斑一样,还裂了很多长长的裂缝,也不知道什么原因,有知道为什么的吗,是水泥有问题还是 ...

新西兰房产

2024年新西兰经济数据及展望

新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP(国内生产总值) •2024年第三季度GDP萎缩1.0%,继第二季度修正后下降1.1%,已连续两个季度负增长,正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ...

新西兰房产

求东区各区汇总

新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总,希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总,让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ...

新西兰房产

请教住新房的人

新西兰问问住新房的,你们冬天需要开暖气或空调么?没暖气,房子能有18度以上吗? 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量,只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说:相 ...

新西兰房产

新年展望:2025年2月OCR决议及行业影响

新西兰新年展望:新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始,许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域,新西兰储备银行(RBNZ)的官方现金利率(OCR)决议成为新年初备受关注的 ...

新西兰房产

关于对冲账户的几个问题

新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的,那我从别的银行转过去一笔房屋贷款,是否可以先固定半年,然后再变成对冲。然后再固定? 是否可以这么操作? 别的银行是一开始就要告诉是否 ...

新西兰房产

请教问题,减压阀。。。

新西兰如题,请教下减压阀的位置可能会在哪里?家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ...