新西兰房子交割—请大家帮忙出出主意


在新西兰



房子周五交割,上周日去检查空调,炉灶,灯什么的都是坏的(都是在chattle上的)。我们已经通过律师发信告诉对方律师要求周三检查,但现在还没修好也没有对方律师的回复,如果周五settle前还没有修好,我应该怎么做?让律师通知他们我们需要扣一部分钱吗?不想等到交割后他们还要来家里修,而且我们交割后就回国,如果不修好我们想直接买新的了。怎么办好呢?

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在chattle中的都必须保证能正常使用,但这些破损物品不能影响正常交割,不然你就违约了。一般让你律师和对方沟通,根据目前坏的东西的价值算一个总的价格作为押金,等修理好后经过你检查同意后归还给卖家。另外一种情况是,卖家在交割后直接放弃押金让你们自行修理。另外,如果选择前者,请知道你一定会被你的律师要多收费的。以上是我3月购房的经历FYI.

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交割一定正常交割,但是扣除押金的部分应该如何计算?交割后不希望卖家再派人来家里,因为我们人不在新西兰。十分头痛,可否像对房律师提出,如果交割日无法修复,则扣除押金。

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就让律师扣钱吧,好像有两种扣法,一种是扣下来,修完了就还给他们。另外一种可能就是直接扣了就完了。问问律师吧

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谢谢版主,我会问下律师的。

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在chattle中的都必须保证能正常使用

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印度人真的是太糟糕了,今天他的律师发给我的律师说可以扣1000押金,两周内修好。我交割后几天就回国。况且我们chattle上三个heat pump,现在是下面那个主要的那个坏了,所以上面那两个也不能用(他们说是好的,下面那个修好了就能用了)我们怎么知道到底是一个坏了还是三个都坏了。不知道怎么办了

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