新西兰请教投资房出租问题
在新西兰
请问各位资深房东,投资房是委托中介找房客好,还是自己登广告找房客好。主要是考虑房东在trademe 登广告,可以省去租客一周letting fee, 虽然房东要支付广告费。这样会不会更容易快速招到房客。 谢谢大家。
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我认为中介更快一些,网上的话,发到天维网来就好了
中介的一般介绍的都是洋人,天维网上的一般都是华人
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先自己登广告,找不到合适在找中介
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你如果想过了处理头疼租客的所有麻烦,都有概念如何处理,那么就自己管理省钱,否则找中介管理省心,看个人选择了。。
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各有利弊。找中介,租客一般是洋人,目前印度人特多--好处是他们可以帮你查reference以及credit check(这部分你得付$30-50(但像新移民,你也查不出什么记录)。自己登Trademe,那你得自己把关了,好处是你可能找到不愿出中介费的房客--可能是问题房客?
建议:找中介
或先登(或同时)天维网。
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谢谢, 我也是担心找到问题房客。 但是中介费好几百大洋,想帮好房客省点钱。我自己刚来的时候租房也遇到这情况,确实肉疼,总是第一时间想找房东租房的 :)。我是准备在trademe 上放租, 北岸的房子,面对主要是洋人租客。中国人租房是少数。 不知道洋人是什么想法。欢迎大家提建议。 谢谢
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肯定是找中介来出租, 自己管理会好很多, 如果房客连出中介费都困难, 这种房客还是别招了, 招了也是一堆的烦恼事找你
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Harveys 中介Jessie
微信 Skycity _jessie
0226254348
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打理租客实在是一个很费心的事 如果回报允许建议还是找个托管中介,最好是强势一点那种。 很多屋主不好意思或者不方便做的都交给中介来做
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我在外地和南区的房子用中介很省心放心,在北岸的房子自己管理通过中介放租,也在china2au上登广告,但是这个渠道是比较低端的,如果你房子比较好,不要用这个渠道,还是trademe好。还有就是,如果认识韩国人,叫他给你在韩国人网页上登广告,他们是最好的房客,肯出钱,干净,老实。印度人如果职业良好也是很好的,尤其是没有PR的。咖喱味是唯一的问题,运气不好这房子就砸他们手里了。但是我的印度房客很好很干净,并且关键的,不惹麻烦,老实。有个什么水管有点漏,我叫他们放个碗在下面接着,不时倒一下,他们就照着做了,住了将近一年没有任何维护成本。能招外国人,绝对不要招kiwi。除非,这人你知根知底。而且,招kiwi一定要通过中介,不惜血本查他的历史。不要太在乎那几百块,运气不好的话,他的破坏力远远超过这几百块。
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谢谢大家,非常好的建议
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自己打理可以省下大概8%的 租金。