新西兰车库改一房一厅
在新西兰
将车库改成合法一房一厅，带厨房厕所冲凉房需要怎样申请？ 需要多少费用？ 还需要怎样的程序？ 谢谢大家的指点
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需要报批的都要先找设计。。。
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请pm电话，不知报建一个带厨房的要多少个费用。
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请pm电话，谢谢
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我就忍不住想说，报批厨房不是不能，建议还是别想了
中介忽悠你说 合法厨房 合法收入
其实没厨房一样也可以出租合法，只不过做饭麻烦些。
要是觉得我泼你冷水了，对不起，请忽略我吧。我真的忍不住想说，没办法
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什么叫pm电话，我怎么看？我也想改
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麻烦也PM我下吧 谢谢
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看來改一房一廳弄個minor unit 之類已經變成月經貼了 廚房是判斷住宅單位密度的重要因素 如果是沒有廚房還好些 （不過要決定改車庫的話兩個停車位放在哪裡 不是哪裡都可以做停車位的 要看大小/寬度/如果是主幹道更不能隨便倒車到馬路上 而要符合所謂tracking curve 的倒車要求）如果有廚房則要視乎你的地大小 這個改建的大小 有沒有足夠的花園/額外的停車位來定 也要付費用不少的development contribution
而有些區是沒有 “minor unit” 的條文的 像中區 你給他們發現弄兩個廚房 Council 就當你想變成兩個住宅單位 可能是 density infringement 了
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请pm电话，谢谢
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3－4万
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請問 如果申請兩個廚房 然後 pay density infrigement 的話 , 可以加建 minor dwelling 嗎? 謝謝
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不太清楚你想問什麼 你是說這個多出來的廚房做為minor unit ？還是做了兩個廚房了還想多建minor unit ？
都說好視乎你是哪一區 residential density （住宅密度）違規可以算是住宅用途方面的發展法規中屬於最嚴重的事情 一般都需要所有相連鄰居同意 同意了也不一定容許 也要看這個住宅zone的立法原意 (zonal objectives and policies) 因為Council 不希望造成先例 因為如果他們批你的 其他鄰居也一樣申請在不符合密度要求下多建/分割 那整條街的amenity （不知道中文如何翻譯 大概可以叫“宜居性”吧？）長遠來說可能就毀了
如果你已經拿了兩個廚房的密度違規的resource consent 然後還想多建minor unit 除非你的後院夠大 可以也符合minor unit 自身的花園/停車要求（這個相信很難了 如果地是那麼大的話 又何來密度違規呢？） 否則大概難度更高了
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謝謝您仔細又專業的回覆
我的情況是 想加建一個minor unit, 問過council 說是可以,可有淋浴房及toilet, 但不能有廚房; 所以想請教說 如果我自己加廚房 再 pay infrigement, 有可能嗎?
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什麼是‘pay infringement’ ？如果Council 已經說不能有額外廚房 那就是不可以了
只有申請Resource Consent 才能將infringement 合法化 而問題是Council 不一定會批 當然很多華人會覺得管它的 安了廚房先收租 到有人投訴/賣房子再說 華人在海外很多時就是有這種管它娘的氣概 - 當然這就是後話了
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了解了 謝謝 那我就去resource consent申請看看
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要密度違規的RC 絕對不是容易的 他們可以要求你先要拿到所有相連鄰居的同意 同時 找人畫圖 找planner 寫環境評估 重點說服Council 你這個second unit 如何不會影響家裡和附近的居住環境和特色 不會造成overcrowding 等等 也要做不少規劃文件的政策分析 證明不會違背相關的政策原意 而最後也可能不批 ....
華人社會出來的大概聽起來好像覺得有點荒謬 就家裡多個廚房而已 但沒辦法 這就是萬惡的西方社會 大概也是為什麼你在國內到街上走 (哪怕你是從一個非常西化的豪華小區出來 走在路上發現自己其實還是在國內) 和你在這裡 (無論是在那一區) 外出時感覺就是不一樣的原因了 呵呵 祝你好運
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我印象中是minor unit 是可以有厨房的最大面积不超过60平， sleep out 是绝对不能有厨房的最大面积不超过60平， minor unit 是需要交council rate的， sleep out貌似不需要的吧
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这个很同意，没有点滴的规范要求和有力的执行力度，那换来的就是杂乱无章
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楼主能给pm一个你找的师傅的联系方式吗。。多谢了
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朋友 才弄过 全部坐下来 大概要5 6万 光独立水表就要1万2 还要用防火板隔开所有跟主房有关联的地方，要设计 要报批 比较麻烦，厨房肯定不能有 但最后检查过了 自己弄一个也不是不可以，不过报批的好处就是这个就算homeincome 了 银行贷钱更好贷以后
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能pm一下你用的师傅吗？
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您好麻烦PM这个广东人的联系方式，谢谢
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亲 能PM下那个师傅的联系方式吗？谢谢！
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麻烦请pm一下，非常感谢
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麻烦也pm我一下电话 谢谢
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我也想要电话！谢谢啦！
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求pm，谢谢~
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请问你是planner吗，可以帮忙做consent吗？