新西兰我覺得那些被低估的區域
在新西兰
很久沒寫文了, 今天突然有心情.... 就寫寫看.
首先我只是討論我熟識的區域啊, 北岸東區有待研究, 希望保持update . 這次主要是想寫我覺得性價比高的區, 就看看有沒有人有興趣看~ 我要說 ~ 我基本上在這些地區都沒有房. 我也不是agent, 只是個打醬油的~
Glendowie 的unit
可能你會覺得我瘋了! Glendowie 是NZ 首富也住在那邊的富人區, 好幾百萬的大宅很多, 帶不帶海景都很不便宜. 我自己也看了不少... 但我發現, 這個區的1-2室unit 還是不貴! 基本上1室crosslease 400K 左右, 2室在600K上下.... 3室的unit title 70W 不到應該OK. 你可能覺得也不便宜, 但這可是中區 + 全十分的校區! 個人感覺比買apartment值多了~
St Johns Park 的house
對的.... 我可能又瘋了~ St Johns Park 本來是高大上的區域. 但是可能成交不多, 最近的listing 都不太貴, 有cavity 的plaster townhouse在100W 以下, 有地的house 1.3 到1.5mil..... 旁邊stonefield 最近漲瘋了但好像沒spread到SJP呢 ~ 校區St Thomas小學和Glendowie中學也比隔璧stonefield好 ~ 買來自住還是值~
舊St Johns的freehold
舊St Johns, 絕對是一個被leasehold拖後腿的地方. 其實這個neighbourhood不錯的, school zone是stonefields, 但是價錢比stonefields便宜不少. 現在在St johns, 2室的unit 也就50多w, 在中區來說絕對是白菜價.... 3室的house 小幅地的freehold應該也就80W左右. 高處也有海景 (當然有view的就稍貴點)
缺點是房比較老, 和listing 不多, 但絕對值得留意!
重點當然是只買freehold!
Otahuhu 的unit
大家都在買otahuhu的大地的時候, 其實unit比南區還要便宜, otahuhu還能找到2房可改3房的unit, 在40W以下. 出租return 也不錯.
由於我不是某教派的, 爛區我很喜歡買.
Takanini靠Addison的老房
在Takanini買個小townhouse的價錢是35W 到45W 不等, 但數街之隔的Addison 的起步價是60多W! 租金也沒有差特別多! 買南區真的要實地去看, 像Takanini 那邊, 基本上不能買靠train station的地方, 要靠Addison那邊的....
很多人說南區很雜亂, 可以我幾乎每周都去那邊, 我還真的覺得比西區感覺safe一點.....
待續待續
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赶紧写完，我给加精。。。哈哈
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这个。。。楼主真的疯了！你说的都是高大上的好区，能在现在这种情形下买来投资的可是土豪中的战斗机啊
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不會完的, 持續發展
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占楼 等更新
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，顶一个。谢谢Clam姐分享。
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求链接, St John park's house 1.3 到1.5mil ? 没看到啊.
貌似加20-30万差不多
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前排占位。。。。。。
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SJP 之前看了一个，2M被下了5个offer...........
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为啥写了个查全新西兰的，花了300多小时，不加精呢？
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我知道，我一直在纠结要不要加，因为你的不能像LZ直接发这里了，要到你的网站上去
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哪天 Skykiwi 可以直接写代码，可以挂JVM, IIS, 做 Machine Learning....我就贴上来。。。。。
为啥写个什么什么教学，把政府内部什么什么图贴上来，就可以精华。。。。
自己原创的反而不能精华呢？大不了，就当作我写教学贴，教大家怎么用黑羊系统好了。。。。
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主要就是贴上来了，所以在帖子里网友们可以直接受益，而且得回来看贴，无形中增加了traffic，明白那个意思吗？ 反过来说，你的帖子是把traffic带走的。。。哈哈
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1级精华: 好的原创内容, 有一定篇幅并非几句话. 展示贴或者文字稀少的图片贴.
原创内容，不是几句话，详细的解释了使用和初衷
2级精华: 原创心得体会(心得体会字数必须>=300个字)+ 大于8张的原创图片.
整个系统本身就是心得体会
3级精华: 有创造性的原创贴, 例如选购房产心得或者与地产相关有用知识的. 都必须有详细清楚的原创心得(心得字数必须>=600字)和大于10张的原创图片. 所有三级精华同时给予高亮奖励和下划线奖励.
有创造性
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那之前花了几个月在这里写的内容，也不加精是什么道理？
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符合版规，并且符合精华条件，精华条件有写什么traffic 不traffic 嘛?
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啊？我有漏掉你哪个帖子了？链接？
okok，我给那个神器的帖子加精，咱别歪了LZ的楼，难得有非中介发的好帖子。
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全都沉了，加不加就无所谓了，也不是一天两天了，我都习惯了。人都写两段话，精华。我辛辛苦苦做了超过1个月的东西，什么华都没有。。。
奥克兰百万主流房产区域 （根据QV 7-10月最新数据)
奥克兰私人投资房最多的区域 (数据整理，超过1周）
首次买房指导地图和区域分析-已归档 （这个光数据，我就做了2周以上！，屁精华都没有，无奈归档）
盘点奥克兰官方承认的Height/Point/North （这个写了个程序遍历了奥克兰官方非官方所有数据库得到的结果，花了1周）
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我没针对你啊，搞“工程”的就是有个问题，我们都不懂的吹嘘。你花了两周时间整的数据，只写了两小段，加一个图，我也不知道要怎么加精。而且有些帖子也不是我给加的，是其他管理员加的。
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在归档前，全部内容图文并茂全在上面的！只是我很担心，帖子不精华图片会被删，才归档的
点击率几千的贴，你都没注意，这不是失职么? 我能说我已经忍了很久了么。。。
这就是两小段，加个图？
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怎麼了呀~ 黑羊兄
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Ｇｌｅｎｄｏｗｉｅ的确便宜得吓人，我看到有非常好的三房独立ｕｎｉｔ卖６０多万，花园也很美很私密。但是回忆我在那附近住的情形，似乎某些街区是不太好的。那也是十多年前了，不能算数。
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我觉得整个中东都被低估
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加了非中東的, 哈哈~
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親, 我的精華呢?
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主要是怕你太出名，“超过”版主，虽然你早就盛名远扬了。之前记得我试图翻译一个漏水房的结构也被夜晚删掉说设计版权，问题人家的blog都是public 的根本就是希望到处转。。。无语
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这几个地方都是高大上，所以以前看到都是绕道走，以后是应该变相思维了
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CLAM的帖子必须顶起来，明天加分，今天的用完了
中东威武~~~~
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有些区吧华人和洋人看法不一样。洋人都喜欢parnell, ponsonby,说实话华人谁真正喜欢那？那么小的地，那么老的房，好多连车库都没有还死贵。华人好区标准， 学区，无岛毛，离华人超市近，就完美了。别的没太多要求。华人比较务实。