新西兰小白请教 RV 和 CV价的区别


在新西兰


如题 小白请教 RV 和 CV价的区别谢谢前辈




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同问,求解

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搭车同问,求解

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In Australia and New Zealand the rateable value (RV) is the value set by the local authority or council in order to determine rates for a property. The RV is also known as the capital value (CV) or the government valuation (GV) in New Zealand.

所以CV=RV=GV 都是政府估价,不怎么正确。只是为了交地税用的。

还有一种就是QV,在qv.co.nz权威网站的估价,有时候RV可以理解为QV。

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还是懂得不彻底

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这个,取决于你怎么去搞这些缩写。。通常我们贷款的时候是这么说的:

RV = Registered value = 注册估价师估价 = 花个几百甚至一千,请估价师去物业里估价,写书面报告。通常这个和市场价值最贴近。

CV = Council value = 政府估价 = 收地税的根据,通常比起市场价都要低。

当然,有人这么认为:
RV = rateable value = council value = CV 我个人不反对,不过通常我们都按照上面那样理解。

哦,对了,还有这么一说:
CV = Council value = 政府估价 = Government value = GV,

所以,也有这么一说:
RV = rateable value = CV = Council Value = Government Value = GV, 因而推出: RV=CV=GV

啊,还有以各叫 QV, 有的也叫 DV, 甚至叫 E-value,这个又是另外一个东东。

其实说这么多,其实都是白搭, 如果有需要,我们可以把很多简单事情复杂化,把你说得云里雾里的。顺便装装X。。哈哈

所以,楼主别管那些啥V啥V的。 最主要是楼主想知道什么消息,如果是买房想知道参考价值,我建议你可以找找房子周边的成交价,自己按照这些价钱和心理价位,再实地看看房子,就有个大概了。

需要探讨的话欢迎骚扰聊天。 祝楼主好运啊。


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我估计楼主已晕。。。那么多V....

CV = 某个时间段的QV (所以比市场价低还是高,得看这个时间段)
QV = CoreLogic QV公司提供的电子估价 (Corelogic 旗下别的公司提供的估价也叫E-Value)
RV = Registered Value, 是政府和银行许可的估价(可以是CV, QV, 或者是注册估价师提供的估价)





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让v来得更猛烈些吧。。大家v起来

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我就知道AV...

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