新西兰业内人士:奥克兰房市放缓状况要比想象的还严


在新西兰


新西兰天维网12月16日报道 援引stuff消息 两轮新政过后,奥克兰房市现在到底怎么样了?有经济师表示,奥克兰房市放缓状况比想象的还要严重。

  在最近一期Westpac银行的“Home Truths”报告中,首席经济师Dominick Stephens表示,根据公布的新一轮房产数据,“毫无疑问,昔日的明星市场正在失宠。”

  经过季节性调整,新西兰房产协会数据显示,11月份奥克兰房产交易量下滑了13%,这紧随10月份的17%骤降。11月房价也下滑了1.9%,而10月份的降幅更高达4.4%。

  Stephens说,“数据非常疲软,过去三个月的事实表明,奥克兰房市经历了严重的下挫。”Westpac的经济师团队预测,奥克兰房市会在2015年年末和2016年初放缓,这主要是受政府增值税新政、央行投资者高LVR限贷,以及经济信心减弱的综合影响。

  “实际上,衰退发生的更早,也比预估的还要严重。”Stephens说,很难预测未来,但是总的来说,数据不会长期保持如此“可怕”。

  政策影响,包括高LVR限贷的约束等,这些影响是暂时的,“因此,我们不认为奥克兰房价会长时间保持现在的下滑态势;而房产投资者也不会再有今年早期的丰厚回报。”

  Westpac预计,明年,央行会把官方现金利率(OCR)下调至创纪录新低——2.0%。要达到这个目标,房市必须先冷却,Stephens表示,“现在,房市已经降温,我们(距离降OCR)更近一步。”

  央行上周刚刚把OCR下调至2.5%,与此同时,央行行长Graeme Wheeler还表示,如果通胀率不增长,央行还会在未来减息。

  Westpac和ASB都预测OCR将会在2016年晚期被下调至2.0%,但是BNZ和ANZ都认为2.5%已经是底位。




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好啊,好啊。,。。。。

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从我的研究来看,其实还可以(某种特殊房型确实放缓比较多)。很多新闻博人眼球啊

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经过季节性调整,新西兰房产协会数据显示,11月份奥克兰房产交易量下滑了13%,这紧随10月份的17%骤降。11月房价也下滑了1.9%,而10月份的降幅更高达4.4%。

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昨天跟东区的房产中介朋友吃饭,他说10月份以后他的房源一套都没卖出去,年后还这样的话准备改行了。

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西区 北岸非bay区 中区unit?

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请问什么是  ”某种特殊房型确实放缓比较多“?

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