新西兰房子有贷款分割出来的地 能卖的吗,?
在新西兰
有一栋房子想分出一块地来卖,房子还有贷款,可以卖的吗??如果卖了 是不是要还银行贷款?
谢谢.
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你要分割土地賣出去之前本身就已經要花很多錢去搞報批 做工程 然後才拿到title 去賣 在這之前恐怕你只能借銀行更多的錢去完成這些程序
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有足够的资金来分割, 如果分割后 卖掉 需要还银行贷款吗?
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可以卖，没有问题。我们和律师可以给您提供解决方案。
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按照正常程序，首先要得到银行consent, 然后分，卖了之后看看剩下来的那间能撑多少贷款，有可能需要还，有可能不需要。
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你把地分好， 拿到title . 这个分地过程。 全是你自己出钱。
弄到title以后。 你找银行认可的估价师沽出现在的房子和后面的地各值多少钱。
然后拿给银行。 银行算出来你把地划出去， 需要补银行多少钱。
你把需要补的钱补给银行。 地就算你全款买的。 地从银行放出来。
就可以上市卖了
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如果自己有足够的资金做完分割的话,那么完全可以卖地,卖完地之后只需要给地变小的老房子做个估价,很可能需要补钱给银行,在地成交的那天把钱补上即可,放心吧同样的事情天天有人在做,我很多客户都是这样操作的.