新西兰卖房税收:把自住房卖给自己成立的LTC公司受新
在新西兰
如题,去年买地建自住房,今年8月搬入自住。搬了后发现周围都是出租的居多,不喜欢环境。打算卖给自己的公司做出租房,另外再买大点的自住房。要按建房成本和市价差纳税吗?
谢谢!
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按说10月前交割的应该不用
但你这个需要向税务局解释,你建房的时候不是为了出售,税务局是不是鸟你就好说了。。。。。。。。。。
但如果你自己卖给自己公司的话,可以把卖价放低,做到没有利润就好了,那就没有什么税的问题了。。。。。。。。。。。。。
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还没有卖给公司呢。在看房,有合适的话也要明年才可能买到。没买到合适的,就继续自住。由于房价还在上升,担心卖给自己公司时候,市场价明显高于去年建房价,IRD会查问为什么卖的比市价低而要求交税。
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你的情况应该按旧的房产纳税法律,看买房时的目的,你说的情况应该不需纳税。但需要找会计师好好商量,怎么操作,以免留下后患。
楼主买房可以联系我。