新西兰砖墙裂缝
在新西兰
求
有办法解决砖墙裂缝吗？
由沉降引起的
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grout?....
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grout
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no problem at all.
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Thanks for "Grouting".
Not sure it will further sink?
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要从根本上解决问题。
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你确定是因为沉降造成的？你房子是在奥克兰吗？是不是靠近河边
你可以往地基下面挖空支撑后打水泥，把房子jack up。但几年后还是会沉降的。恕我直言，这个问题任何方法都只是暂时的，除非你改房屋结构。把房子沉降部分的承重墙包括地基打掉重新建。因为房子下面的土壤只有越来越软或者保持不变（如果排水良好的话），但很少会越来越硬
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想不到 , 真有高手啊, 卧虎蔵龙
去年买的, 70年代,
篱笆门插销插不上, 一堵围墙朝马路低处,有点倾斜.
天花有几毫米缝,朝马路低处,
内墙(block, not brick)有阶梯状裂纹,几毫米, 朝马路低处.
是不是会基本保持?
十分感谢
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not by river,
fairly flat, levelled section,
a little bit slop.
it was built in 70's
only minor fine lines on walls in 40 years.
can i assume it is not serious?
Thanks lots
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in East Auckland
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I believe it is fairly common to brick / block houses.
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你这沉降是看出来的, 还是检查出来的,还是说感觉出来了也,比如地板倾斜? 这种情况老房子比较常见,只是不知道你的有多严重.
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我不是高手
只是做这方面的事，遇到过一两次这种情况。一次是timber floor,一次是concrete。timber的好做一点。
听你这么说你的floor应该是水泥的。block的墙本身重量就很重，如果是造成房子沉降。那这个block是很大的原因
具体情况你还是找懂结构的帮你去看看。或者有经验的builder也行。
土壤的情况你看看下雨后是不是草地积水严重，严重的话你还是早点改建或者修一下卖房子把
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沉降是看出来的, 是说感觉出来了也, 这种情况老房子比较常见,bu严重.few mm, concrete floor
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还是轻型 cladding 好啊
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one thing , 2 sides.
almost maintenance free for brick/block cladding.
But regular maintenance (painting) apply for weather boad
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builder 来给意见? 他能做吗?
1. 找注册geotechnical engineer 给你家地基倾斜的地方给做地基勘测报告.
2. 根据土壤地基报告,找注册结构工程师来出加固方案. grout只是其中一种. 并不是很有效.
3. 注册结构工程师会出设计图纸给builder施工.
东区地基沉降的事情很多.我们公司做了几个.
很多人一遇到问题就直接想builder,builder 说真的也不敢给你做,对他们来说这样的风险太大. 除非你找一是什么都不懂,什么都敢做的来.
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你的房子多少年？
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We have the same problem too.
There are cracks in the foundation walls on our 1940s house and a builder came, checked and concluded that it's not due to ground subsidence.... Getting another LBP(Foundations) checking again....
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I think it should have finished settling unless you got thick soft peat down
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我家房子四十多年了内墙有几个小裂缝，请人看了说不要紧，住了几年没变化，看来真的是不要紧。就是沉降的，很普遍，木头房子好一些，因为木头有弹性，所以我家如果是砖墙就会明显些。盖房子时地基好坏有关系，不过谁现在肯花钱打地基呢，那个是大钱。所以我觉得还是买旧房子吧，该沉降的，都已经发生了，还不严重的就说明没问题。新房子只能买把地铲掉好多然后盖的那种，铲掉少或者回填土的千万别买，买完十年裂的不成样子，要修成本很高。
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是的，我家也是几十年老房，没有看到裂缝发展