新西兰麻烦RAY WHTIE中介告诉下昨周一拍卖2个房子结果


在新西兰


1/114 bucklands beach road, bucklands beach

18 hayes place, half moon bay

万分感谢

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1/114 bucklands beach road, bucklands beach sold at 80.5。

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18 Hayes Pl sold at 760K....
我中介告诉我的,严重超出预期

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那房子看着不错,全副地,无尾静街,房子格局也挺好的,我觉得价格还算合理的。

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这套房子其实后改了很多,套房里的卫浴是Extend到房檐底下,可想而知有多小。 厨房也是Extend出去。
太阳房已经开始有点漏水了,情况真的不如照片上看的好。个人感觉70初还是可以接受的,76万就真的有点高了。

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1/114 Bucklands Beach Road sold for $805,000??? That's so much higher than its CV $495,000

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18 Hayes pl 760K

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现在这市场76跟你预计的70初也没差很多。。。不过1/114 bucklands beach road那个差得有点太多了,,,,80多万啊。

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这套抢的太离谱了,半幅地而已。到80万多。那个pakuranga校区的,高cv 20, 很正常。

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现在直接加50%了 出乎意料之外

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那时候中介说也就60高的。。。

不过那个中介属于金牌中介 Marie Raos。。。

她的房源挺不错。。。

挺喜欢追着她看她的房源的。。。

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现在CV加50%已经正常了,只要地理位置或者学区好

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她的房源是不错,人也很好,虽然是王牌中介但是一点架子都没有,不像有的中介卖几套豪宅就觉得自己也跟别人不是一个档次的了。
114那个中介还预估在72左右呢,结果上80了。

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谢谢各位
BUCKLANDS BEACH那个是MCLEAN校区 加海景啊

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是校区,海景,但是也是半块地。半块地这个价格也不低了。

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那个位置在主路,看不到海景的啊。。。一层的房子而已啊。。。

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能看到 2层 2楼一个小房间正对着马路对面的海

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我也看上18 hayes place, 这个房子了,这条街很好,虽然价格贵那么一点,但是还是在合理范围的,因为以后全副地都会很贵的,更何况还是在half moon bay,看到好多PLASTER的漏水房子还都卖60多万呢,更别说砖瓦全副地的了。

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个人感觉,好离谱 !高出cv那么多!贷款都下不来。超出银行评估价,差额部分还要自己补!买的都是有钱人!挣工资的是买不起了!

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认真看下,是2层。。但第二层和阁楼似的。。。。不热嘛?

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那个阁楼似的房间还有天窗呢呵呵

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哈哈,看看几年前拍卖的价格,在看看现在的房价,好感慨啊

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我就说为什么这价格这么便宜还这么多人在抱怨。。

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