新西兰10.1当天BARFOOT拍卖情况
在新西兰
今天抽空去拍卖场蹲点，感觉市场明显冷下来了。有40%左右的房子NO BID或者PASS IN，拍卖的人也不象之前抢得那么激烈了。整个现场2/3的人都是看热闹的或者中介，真正竞拍的人很少。
有个在EPSOM的VILLA，听说去年178万多买的，装修后又上市才叫到168万，PASS IN了。看中介的名字可能是华人或者台湾人，如果卖家也是华人的话，就算不算上贷款利息，在去年和今年的汇率上就要损失一笔了～～真真是投资有风险，入市需谨慎啊
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这种职业do up的人亏了活该，就是这类人多才搞的房价节节升高。
我永远坚守一条坚决不买任何1年以内交易do up之后的盘，无论是多好的盘，不给这种人有机可乘
PS:贴一下地址 哪个盘？
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恩顶一下要广而告之啊。
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昨天北岸拍卖也是如此啊， 惨淡， 根本拍不上价， 拍卖似拉抽屉， 拉来拉去好半天卖掉一个， 卖掉的价格跟几个月前没法比
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现在房价脱离人民实际收入太远，除非通货膨胀上来，不然已经没有什么再往上涨的空间了。
一天到晚说国外资金，投资客，其实真正全款不需要贷款买房的人没有多少，大部分人还是靠本地收入还贷的。现在这根杠杆不平衡了房价自然就停涨了。
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miss 掉最后一班车就休息一下，等后面还会有一堆车过来
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积极捡漏。。。。。。。。。。
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漏多了，习以为常了，就不是漏了
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大家不要以为纽西兰的房市会跟中国大陆的一样只涨不跌的！ 中国政府有形之手之强大扭曲了市场，而纽西兰是开放性海岛经济，且没有外汇管制，市场调节功能好，流动性强，有一定的周期性，风险也很大。大家拭目以待！
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CITY也是一样情况，即使竞拍的买家也磨磨蹭蹭半天加一点，最终卖价也不高
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同意这个说法，要是按照前几个月的标准，现在满地都是漏了
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呵呵，意料之中，合情合理，坐等洗地
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洗完地洗墙，可能还得洗天花板。
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下个月呢？
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我去捡漏了 谁也别拦着我！
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4月我回新西兰，朋友找我帮忙看房估价。我一看，这房子价格不能买啊，已经有点离谱了，朋友后来把我骂了半死，那是在8月的时候，特别是那时候的汇率真心低啊，我也动心了，不过看了些奥克兰的房子还实地去奥克兰看了几次拍卖，我跟朋友说，这价格明显坑爹啊。那些人都是没脑子的吗？朋友说了一大堆，反正就是中介灌输的，奥克兰房价怎么可能会跌，除了08年世界性金融危机，那就没跌过，还有什么巨量的移民进来，明年还还要涨20%的，后年又到了8年周期要翻番的。恩，我还特意去网上找了很多资料，然后我想，这都是真的吗？奥克兰以前没跌过，现在就不会跌吗，在现在一个正常的工薪阶层就算啃老了首付都还不起月供的时候，在比全国城市的房价都高出了2倍甚至更多的时候，在连大部分洋人都买不起房供不起房的时候，尽管你说汇率低，海外资金大规模涌入，政府会让奥克兰的房子只能被海外人买吗，新西兰会让奥克兰成为亚裔的奥克兰吗，尽管你说利率低，但是还是还不起那50万或者60万贷款的月供的时候。我想我知道了些什么，然后开始在论坛上专注反驳房市必涨的言论和帖子，每天睡前花1个小时上china2au拍砖，有一个拍一个。当然这么低的利率不买房子对不起自己的银行存款啊，我专注看惠灵顿的房子，专注拍关于奥克兰房市的砖。很多人质疑我的用心，我只是不想大家被坑而已。
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写得很坦诚
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鼓吹什么刚需所致，都是agent 的论调！
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昨天拍卖的实际情况，惨不忍睹
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看起来还好，一半一半?
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中介们又要失业了
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结果好不好是比较出来的, 就这结果, 和前几个月比, 已经是天壤之别了.
纽币从5.5 干到4块, 也没见房子疯长去, 大家别忘了, 这里是新西 兰,不是中国, 不是每个人都拿人民币过来买房.
08年纽币3.5时, 房子怎么不长呢???????????????
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39 Liverpool Street, Epsom (554474)Andy Dye, Mission Bay office, 021 795 655George Fong, Epsom office, 021 318 228SOLD $2,470,0002
9 Wapiti Avenue, Epsom (554466)Diana Buczkowski, Epsom office, 021 408 303Peter West, Epsom office, 021 939 222SOLD $2,955,000
那些没人bid的pass in的基本都是有毛病的或者是烂盘
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呵呵，幾個月前，是塊磚都賣的出去。
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也可能最近两个月砖多了。。。。。
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别说实话,很多人不爱听
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怎么我身边的朋友子弹都打光了，难道在等首次置业者？？
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这清单。。。。。。8成以上都是国人姓氏的中介
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今天去看了个professional公司的现场拍卖，10点半的，我以为没啥人，结果还挺多人的，71万的cv, 最后133万卖了。洋人屋主和邻居越来越激动。