新西兰房市 房事 是不是涨停了


在新西兰


房事这个月貌似涨停了,从上月起 listing 明显增加,但是很多 pass in, 听人讲现在很多买家都在观望,等着看 10.1 到底能有多少影响。 大家都怎么看啊? 有没有大神能分析分析  

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观望的是投资客,自住房该买的还是买

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9月是拐点,高价房明显卖不动了。暴跌还不至于,回调一点是很正常的,今后两年估计涨幅也就跟通胀持平或者略高

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楼市继续涨,房事继续折腾,子弹继续火热,现在只是暂时换蛋匣的时候

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利息汇率都维持低位两到三年呢如果?

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工资不涨上去,租金就涨不上去,租金涨不上去,房价怎么可能维持高位,你觉得那些投资者都是白痴?

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就是,房租太低了,我觉得我都快要当雷锋了

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住宅·拍卖会冷清,清盘率下降 奥克兰房市现拐点?
 日期:2015-09-24 09:04:18 阅读:550 来源:天维网编译


  新西兰天维网9月24日报道 援引nzherald消息 奥克兰火热的房市最近似乎有点降温,业内人士表示,如今,参加房产拍卖会的人少了,房屋清盘率也下降了。

  Kiri Barfoot是奥克兰最大房产中介公司Barfoot & Thompson的负责人之一,她表示,最近的房屋拍卖清盘率出现下降。她说,“我不愿意看到新闻头条写成‘拍卖清盘率下降40%’,因为房市更像是在微调。”

  Barfoot女士说,去年,在较好情况下,该公司的拍卖清盘率能够达到80-90%。但是上周二,南奥克兰的拍卖清盘率为58%;上周三,奥克兰东部的拍卖清盘率为57%,均低于奥克兰平均值60%。

  奥克兰房东Ron Hoy Fong表示,过去的两周,他发现不只拍卖清盘率下降,而且参加拍卖会的人也大幅减少。他表示,不仅Barfoot的拍卖会较为冷清,他注意到在Royal Oak和Newmarket的两次其他公司拍卖也很冷清,而之前总是人满为患的。

  数据显示,8月份Barfoot的平均房屋售价为821,079纽币,半年时间里房价环比首次下跌。新西兰房产协会数据也显示,房价中位数为74万纽币,和上个月基本没变。

  有业内人士认为,房市出现冷却的苗头,主要是因为央行新政即将要求奥克兰房产投资者买房至少有30%的首付;而政府的房产增值税“两年一刀切”新政也将在下周实施,这让投资者谨慎入市。

  很多投资者离开奥克兰,到其他地区购买投资房。贷款经纪Bruce Patten表示,之前有统计,奥克兰的投资者购买了40%的房屋,但是现在这个比例一定下降了,首次购房者的竞争更小了。

  Patten说,“我们从来没有做过那么多在Tauranga的购房贷款业务,在我14年的职业生涯中,是从来没见过的。”

  iLender的首席执行官Jeff Royle表示,投资者从7月份就失去了在奥克兰投资的兴趣,当时很多银行就已经开始执行30%首付的新政了。

  Royle说,“投资者已经转向了奥克兰以外地区:汉密尔顿,Tauranga,Warkworth,Helensville。去年奥克兰房价涨幅高达20%,这是不可持续的,我很高兴看到清盘率下降。”

  10月1日即将实施的房产新政是怎样的?会对你产生什么影响?请点击查看下方天维网的相关报道:

  面对十月一日房产新政策,你准备好了吗?

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房租已经很久没有动过了,真有不少房东都在做活雷锋呢。

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涨停不停不重要,重要的是跌没跌

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我觉得成交量很重要。就是跌,如果没成交量,也没事。

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