新西兰你认为房价今年余下的几个月趋势怎样?


在新西兰



。促成升的因素:
1)需求继续超过供应。
2)移民人数居高不下。
3)历史上最低贷款利率,还有更低?
4)明年下半年新的UnitaryPlan 的实施(这有可能是双面刃?)
等等。。。

。促成降的因素:
1)10月新政执行(7月上市量升明显是卖家担忧此政策的实施会带来房价下跌!)
2)奶粉拍卖价的十连跌---宣告新西兰经济步入不乐观的境地!
3)基督城住房重建快完成,建筑工人可转移奥克兰--供应量将逐步上升。
  等等。。。

就看一二两因素谁的力量大了!

网友怎么看?

PS:参考数字--QV 七月Auckland 均价$85.5672万(更准确的REINZ中间价$73.5万);
      QV/REINZ 本年12月Auckland的 均价/中间价-选1意味<$83.8558万/$72.03万;
                                                                           -选2意味>$87.2785万/$74.97万;
                                                                           -选3意味介于$83.8558万/$72.03万与$87.2785万/$74.97万之间。



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买闲。  。。

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I see more listings now???

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Right!"New listings at 1777 were the second highest for any month this year (the highest being in March at 1997), and were 27.3 percent higher than in July last year.“(http://www.barfoot.co.nz/market-reports/2015/july/market-update

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再继续这么涨就不健康了

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UP                        

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Up up up up up up

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这里投票肯定不会看到客观的结果,不看结果就知道,我想无论任何时候,肯定看涨的多。

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10月之前房源会多点,价格持平的或小幅下跌的可能性大,10月以后房源就又会减少了,个人意见仅供参考啊

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这种投票没有任何意义啊

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1)投资者已经加速回笼资金--http://www.interest.co.nz/proper ... -selling-cash-their
2)慢下来不等于降下来!http://www.nzherald.co.nz/proper ... p;objectid=11507399

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House prices have started falling at the lower end of the market, with Auckland's lower quartile selling price declining for three months in a row---http://www.interest.co.nz/proper ... er-quartile-selling

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关我PIS                 

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