新西兰第一次发帖,关于外国人在纽买房的问题,请各


在新西兰


      前几天国内一朋友问我关于外国人在纽村买房的问题,由于我也是刚登陆的菜鸟,所以请各位大神们解答一下,谢谢。
      问题:1.外国人在纽村购买第一套房(全额付款),需要交多少税?如果2年之内或者2年后卖出各需要交多少的税?
              2.外国人在纽村购买第一套房能不能贷款,首付是百分之几?需要交多少税?如果2年之内或者2年后卖出各需要交多少的税?
              3.第3个问题和上面一样,只不过换成第二套房。


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1.现在全款买不交税,不管几年卖都不用交。10月1号买不hold两年交印花税,两年内卖,具体多少还不知道。

2. 外国人能贷款,首付应该是40%左右,可贷款60%左右

3.房数不限,没有外国人不能买房法律

大致给个概念,具体问下银行或贷款中介

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应该不是印花税,是个人收入所得税吧

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都差不多,主要针对投资者,还有30%首付

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狗兄,差很多啊
个人收入所得税是按照个人收入等级分的,收入不同,纳的税也不同
印花税是统一的税收标准

新西兰现在还没有印花税,bright line test只不过更明确了以前已经有的东西。其实新西兰对地产投机一直都要求纳税。。
当然我不是专业的,请专业人士来解答下

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我也就是稍微了解一下,我上次问会计也没说太清楚,大概是这样。个人所得税本来就得交,印花税和capital gain差不多,我看差了,基本就是再征点,具体还得问专业人士

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谢谢狗哥

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唔该晒

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顶,就没有较专业的回答么?

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作为海外投资者大概说一下
1、外国人买房不需要交税,使用需要交地税,过户需要律师费。其他无任何费用。
     两年之内卖出,如果是十一新政前,由你买房目的决定,如果是自住或者亲属住不需要交税。十一后,自住不需要交税。投资及其它需要交包括度假屋,具体明线划分请参考政府文件
     两年后,无论十一新政是否执行都不用交税。
     另外如果是房子在可分割地,分割后按照开发标准依法纳税,如果在出售自建房需要交税,如果自住几年不需要(具体多少年,没记清)。
2、海外买家可以贷款,首付比例一般百分之三十,不过取决于你的收入。有的银行可以作只还利息,比如westpac,有的银行不可以如anz税务问题参考上一条。
3、第二套房,全款几套都可以买,除非金额大到一定比例要报批,关于第二套贷款取决于银行,anz不可以,westpac可以,当然还是case by case,要跟银行沟通,也有anz下来的案例。

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最近新西蘭鬧得沸沸揚揚針對全體華人的  就是樓主這些'外國人'親戚都要來買房的事情了.....

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去年一年纽币下跌百分之三十,楼主投资需谨慎啊。两百万人民币进来了,一百五十万人民币出去就不好了

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钱进来了为何一定要出去i?

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投资房,又不是自住,长期短期都得卖。

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前几天跟一个客户聊天的时候问了他一个问题,我说这马上10月1号就来了,你不怕投资房今后卖了要交税吗?他回答我的是我卖房干什么?卖了我还是要找别的投资,拿钱只会贬值。同样的问题我想问你,房子卖了投资什么好?

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投资有现金流的 稳一点的

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谢谢提醒,我真心只是帮朋友问问而已,我就一工薪族买不起房子的。

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躺枪了,我也只是帮朋友问问仅此而已,至今还未有朋友或亲戚在纽村买过房。

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呃,我5的汇率买的房,当年是34万,如今隔壁刚卖了54万。算算还是没亏吧,而且自己住,也没啥感觉,就是心里窃喜一下,但是一看到地税涨成狗,真是心酸啊。。

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For example?15字啊15字

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