新西兰房产投资新出路


在新西兰


奥克兰房价太高了,在考虑要不要去其他地方看看,例如澳大利亚的布里斯班

看朋友在布里斯班买房,很便宜,而且奥克兰飞布里斯班不过3小时左右

像现在布里斯班的房价 70万已经能买到很好的了,同时布里斯班的公寓质量很高

不知道怎么选择,大家怎么看?

评论
围观                 

评论
说了多少遍QL,GC和布里斯班了。那才是投资房子的好地方。

评论

就是你觉得,布里斯班投资房产前景不错咯?

评论

GC和布里斯班这是度假胜地。海边那些高层豪宅公寓全部是用来出租的,价格也便宜,游客特别喜欢。二来,这地方是LNG的主要产地,中日韩石化公司都有入股,产量和销售是稳定的。说明当地经济有稳定和非一元化收入,当地人买房实力是稳定的,可以从银行贷出款来。

纽澳币1:1的时候,如果为了稳定收入,就该投QL这种地方。

评论
围观围观围观

评论

是的,我了解到那边的租金回报率很高,600多一个星期,而且不包水电网和家具,而且留学生也越来越多,看来我要认真考虑下布里斯班的房产了,谢谢!

评论
山高皇帝远

评论

单日出租大致200多一晚上。我每次出差到QL的时候一个人住这种顶级公寓每次都觉得一股腐朽的资本主义生活强调。

评论
http://www.ozyoyo.com/forum.php? ... @@sortid=64@@page=3

朋友给我发了个网址,说这个新出的公寓好像很火,我也不清楚,大家参考下



评论
租给 移民工作的人是“刚需”,旅游人士的不是,所以觉得风险偏大。

评论

是的,这边主要是留学生和工作的人,听我朋友说布里斯班政府投资了1300亿,增加了13万的就业岗位,而且留学生一直在增加。。不像咱奥克兰,只有个奥大吸引学生,布里斯班好像有很多好的大学。。

评论
gc真的不错。。。。

评论

gc的话主要是旅游业,出租不稳定,所以风险应该比布里斯班大吧?

评论

是滴。。。。。。

评论
在布里斯班搜房中,回头跟大家分享。
有朋友移居到那里了,他们一家很喜欢。房价,物价低,工资高,生活质量比奥克兰高。
最近房价在上升,很心动。。。

评论

只想问一句话,就业机会多吗?就业机会多的地方,才是大家想要去的地方,大家都想要去的地方,才是房产投资的好地方。没见过一个旅游业为主的地方,方便房产大涨的。经济金融重心,才是房产投资赖以生存的动力

评论

gc要举办2018英联邦运动会,所以各方面发展很快。现在一年的客流人数比新西兰全国都多吧

评论

只想问一句话,就业机会多吗?就业机会多的地方,才是大家想要去的地方,大家都想要去的地方,才是房产投资的好地方。没见过一个旅游业为主的地方,方便大涨的。经济金融重心,才是房产投资赖以生存的动力

评论
我一个同事在布里斯班买的一套公寓,10年前买的好像41万左右,最近刚卖了45万,具体数字忘了,听她说算上利息什么的每年亏1万不到。。。好像那里房价不怎么涨

评论

因为布里斯班申请2028年奥运会,所以布里斯班政府投资了1300亿澳币用于城市改造,增加13万的就业机会。。然后看到新闻说布里斯班新建6星级的赌场酒店。。我的朋友问了政府的一些人,说由于澳洲加入亚投行,布里斯班将成为整个澳大利亚的航班中转站,看来前景不错。。

评论
另外,AU的印花税挺高的。

天气么,queensland的冬天肯定比这里舒服,夏天就难说了。

世界宜居城市里,澳洲综合来说,悉尼和墨尔本评分更高一点(房价也更贵一点。。。)

评论

是的,之前布里斯班的房价不热,现在不一样了,去年开始就疯长,因为悉尼的房价已经超过100万了,所以布里斯班也开始涨了。。我之前看中个公寓,最低起价37万,没买,一个月后39万了。。。

评论

之前我也担心这个,后来问我朋友,说印花税也就1万多。。布里斯班的夏天是白天高温,晚上就凉快。。听说墨尔本经常有大火。。房价不是高一点啊,昨天看了个新闻,说悉尼一个楼盘一出,一天500多套全没了,一房一卫浴的100万起啊。。布里斯班也就39万左右。。差远了。。

评论

你想想新西兰是否会出现同样的情况。现在奥克兰房价很高, 但奥村之外。。。。。。。。

评论
https://www.osr.qld.gov.au/dutie ... er-duty-rates.shtml

这是昆士兰州的税率

54万的房子,税是17325
70万,24525
100万,38025

平均3.5-3.8%左右,买方出。

- 我很好奇,这个钱可以银行贷款吗,还是要现金啊。。。。

评论

单说旅游,布里斯班一年四季都是温热的,南北半球双冬季都是旅游热地。而且一住都是按月算的。

评论
还得给房产中介关

评论

可是布里斯班的人口跟奥克兰差不多,我觉得发展潜力就目前而言应该比奥克兰强,毕竟布里斯班感觉是刚起步。。布里斯班是最大的内部移民城市,因为悉尼和墨尔本的房价高,那里的人都往布里斯班跑了。。

评论

自住的话,只要找到工作,房子便宜就好,没问题

投资来说,房子便宜租的好,现金流不错。但长远看,不上涨,和买公寓没区别啊,那何必去au呢。。。nz也有很多小城市租金不错房子便宜的。

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...