新西兰overland flowpath是什么意思
在新西兰
overland flowpath是什么意思 GIS VIEWER上显示的我看的一个房子overflow path4000平米-3ha?
LIM上没写什么flood zone
评论
雨水流道。
评论
那是什么东西 洪水区??
评论
就是说洪水可能要经过你的地,你的建房高度可能要比地面高一般400-600mm。 gis 能看出来,不过还是要工程师出报告说有没影响,房子至少多高等等。
评论
好像bus经过你家那样,不过这个是雨水,bus经过你家不代表你家院子就会被bus堵住。雨水经过你家不代表你家就会变洪水区。
评论
雨水会经过这块地流入小溪,河等
评论
这个房子721的地,看LIM上写着92年的时候申请过minor dewlling但是没盖,先写着md consent completed 然后下边MD re-erect了。是否对以后盖minor dewlling有影响呢?
评论
不清楚也,得去问康嫂,OFP好像没有flood plain那么严格。
评论
电话给council了今天说以后要盖MD需要出示报告.
应该不属于floor zone吧?
评论
GIS上都可以看到啊
评论
UP实行后还可以盖么?
评论
评论
找到小老鼠的旧帖了。
http://China2au/forum.php ... ght=overland%2Bflow
评论
写着eject了, 什么意思?
评论
不太明白“ OFP好像没有flood plain那么严格”。
评论
OFP好像比flood plain 麻烦。
评论
我的意思是OFP加建的要求好像没有flood plain那么严格,可是我不确定
评论
不是eject是re-erect
评论
同意没有 92年?
评论
评论
见上图。。。貌似是批准了,但屋主自己cancel了。。是这么个理解方法吧?
评论
评论
评论
Overland Flowpath 其實比Flood Plain 麻煩 後者通常出過洪水工程師報告推薦房子地面高一點的floor level 就可以
Overland Flowpath 的話 Council 主要是疏通 甚至連fence 都要檢查
评论
没太看懂,坐等专家。
评论
在新的unitary plan里面,flood plain里是不允许盖房子的,planner会对unitary plan的要求会更了解一些。目前还是可以的,但是要做详细的flooding assessment,因为盖新房会比较麻烦,房子下面需要open,也就是说发洪水的时候,水依然可以通过。如果封死了,会导致水位升高,500的freeboard也许就降到450了。
OLFP相比之下没那么严重,因为可以改变它的流径,前提是要确保水流量和进出你家的位置是没有变化的,也就是说要re-route OLFP只能是within the property boundary。4000-3ha的catchment,属于比较小的catchment,要改道没那么麻烦。但是现在要盖房子,detailed flood assessment一定需要的。你之前的consent已经过期了。
简单的说,OLFP是一条path,当然,根据水流量和地形可以算出宽度。flood plain通常是一片区域,council一般会有100 year flood level的记录,可以直接去查。至于fence下面开口的要求,OLFP和flood plain的要求基本是一样的。
评论
这个牛逼啊。。!!
评论
所以新盖的房子在flood zone里,council会在title 里标明这个吗?
“8806556.1 Notification that a building consent issued pursuant to Section 72 Building Act 2004 identifies
inundation as a natural hazard - 4.7.2011 at 10:19 am“
评论
这个不好说,不是所有位于flood plain里的property都会有这个hazard record 在title上。但是lim report上会有,property hazard register/condition也会有
评论
好像2011年以后盖的都有,看了好几家。问了律师,律师解释说这个条款就是一旦发生自燃灾害, 政府和保险公司都不管。要是保险公司不保,银行就不贷款。