在新西兰
没有买过投资房，想请教大家怎么衡量一个房子是否值得投资，投资回报率，房子升值潜力，维护费用？ 有什么公式可以用吗？
请大家列一些Bullet Point， 好让我有点头绪， 没找到以前有类似的帖子。
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Buy buy buy!
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Land + location = future $
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都是投资，土豪；穷光蛋和聪明人投资方式都不一样。土豪自己养房，穷光蛋养不起房，聪明人找别人养房，看的东西会一样吗？还有一类是帮人养房，你是那一类？聪明人也会帮人养房，但是，是很多人帮他付钱。
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市场好怎么买都赚，只是多少问题。现在市场也不错就是如果贷款太多的话风险大了些。感觉租金最近有下调趋势啊，房价再涨汇报率降低真心感觉要到顶了。不过汇率利息都低，房价不涨都难，目测多数百万以下区华人接盘率在５０－６０％以上。
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回报预测 和是不是拿得住
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呼叫阿海。。。。。
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看个人财务状况和投资目标。很广义的来说，个人觉得下面一些要注意的：
地点，租金，未来增值潜力，预算，租客目标人群，房子本身维护开销，周围设施，改建/分割潜力，潜在开销，暂时想到这些，欢迎大家补充。
对了，要想满足所有条件是没可能的，要根据实际情况做出取舍，祝好运
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看个人财务状况和投资目标。很广义的来说，个人觉得下面一些要注意的：
地点，租金，未来增值潜力，预算，租客目标人群，房子本身维护开销，周围设施，改建/分割潜力，潜在开销，暂时想到这些，欢迎大家补充。
对了，要想满足所有条件是没可能的，要根据实际情况做出取舍，祝好运
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