新西兰mark 奥克兰全城大建公寓楼 3年内将新建6000套


在新西兰


西兰天维网6月17日报道 援引nzherald消息 近日一份研究表明,奥克兰计划在3年内新建6000套公寓,其中大部分远离市中心,建在郊区或城区边缘地带。

  新建公寓有些已经获得建筑许可,或已经正在建造,还有数千套其他房屋正在规划当中,奥克兰市议会和政府也会将富余土地释放给私人开发商以供开发。

  根据房地产研究所数据,奥克兰房价去年上升了20%,房价中位数上个月达到了创纪录的74.9万纽币。这些新建公寓将会对缓解住房短缺有巨大帮助。

  商业地产服务商世邦魏理仕(CBRE)发布的奥克兰公寓市场数据显示,奥克兰拥有393栋公寓楼,包含26,500套公寓单位,其中60%位于市中心。另有87栋5723套公寓将会在2018年开发完成。这将会给公寓带来20%的增长,总量将达到480栋32000套。




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要贬值的节奏

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盖公寓是一定要走的步骤。今年澳洲回来的人太多了

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買不起house的人也要個窩的吖

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奥克兰公寓质量不过关, 时间一久问题就都出来了, 维护维修是老大难问题, 时间一久卖起来难度大 价格在市场一般情况下很难卖个好价钱, 市场不好的时候跌的也猛, 唯一好处是有现金流, 不过话说回来现在这市场房价长这么高公寓价格也不低,和前几年比高了很多 那么现金流的优势又在哪里,公寓有captial gain么????(醉了)  自住的话地点一般的公寓优势又在哪里?

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解决公寓质量问题,再说吧
看看纽约的公寓

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