新西兰浴室改建,没有CCC,求支招,求贷款


在新西兰



看中一个房子,但是浴室现任房主曾改建过,有building consent, 但是 CCC not issued, 改建发生在2002年以后。

中介说房东不会去做这个CCC的,请问我应该怎么办?是告诉中介请房东去做CCC at buyer's cost 还是怎样?

我的首付能有30%, 有没有大侠能帮我做这个贷款啊?

律师告诉我要去问银行贷款可不可以,银行说要保险公司愿意承保才行,保险公司需要CCC,转了一圈,回到原地。。。

求支招,求贷款啊。。。


最新更新:已经有保险公司愿意承保这个房屋,那么是不是我贷款下来的机会就更大一些?


感谢大家的建议,铭感五内。


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没有CCC 贷不了

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请问有什么可以补救的方法没啊? 那套房子我真的很喜欢啊。

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低5万,10万可以考虑,找偏门, 没CCC,以后卖价格也会低很多,特别是房市不火的时候,怎么也卖不出去

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买了以后重新 审批  

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买了以后重新 审批

X  2

如果只是改建浴室,我覺得问題不大,會壓价買.

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如果是好区好房子,没有压价这一说,都是小钱就能解决的问题,照样抢

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拿过来我帮你看看。
局部没ccc贷款还是有机会的,我自己做过不少这样的case.
Google 我全名 robbi zeng 就直接看到我所有联系方式了。

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没有CCC 可以贷款, 问题是一旦发生火灾, 保险公司不赔。 银行会立马让你把钱全部还上, 最终受害人是你自己。 没有CCC 能贷到款的办法就是不告诉银行, 但是万一出事, 都是房主自己兜着。

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保险公司 不是善茬,即使是100%要陪的,还是和你搞太极。一位朋友和保险公司搞了2年多,最后打官司,保险公司以过了理赔期为由减少了赔款。
自己也经历过一次,给了一个低很多的赔款数目,一直搞了9个多月,最后没精力和他们搞了,就算了。

记得他们说了一句经典的话:我们是以生产成本价格理赔,你市面上这个价格当然买不到。

像上面100%的都能搞成这样,像这种有明显把柄的,让保险公司出钱,几乎没可能性。 我们是羊,保险公司是虎。

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感谢指点,人为刀俎,我为鱼肉,决定老实的像绵羊的一样告诉保险公司和银行事实的情况,希望运气好,可以网开一面吧。

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自己打算买下来之后去花钱补办CCC,因为买的是自住房,所以还是会好好打理的。目前只要能贷款下来,别的我都会慢慢想办法解决的,浴室的CCC应该可以花钱补办的吧?

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好的,我看到您的签名了,里面有手机号码,我晚上打给您。万分感谢。

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是自住房,因为预算不够,已经没办法买在好区了,房子在南区。别的区的房子连想都不敢想。。。哭泣。

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好的,谢谢,请问做这个花钱多吗?因为是拍卖,所以价格是由当时的情况决定的。而且浴室是8年之前改建的,现在补,还来得及吗?可以补吗?

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谢谢您的建议,只要银行贷款没问题就好,自己住的房子,会送去重新审批的。这个房子保险公司已经答应承保了,银行批款的可能性是不是大了些?

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嗯,我去参加拍卖试试看,这个是自住房,所以希望能够拿下来,CCC以后也会想办法补办的,现在主要就是银行放贷款的问题,目前已经有保险公司答应承保这个房子了,这样的话,是不是贷款下来的机会就更大了些?

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具体要看那一年building permit 批出,92年前批出的话,ccc还没出生。92年后批出的building permit,要查出原因,可去council拿一份property file看看,之后就知道该怎么办。也许是小问题,也许申请COA就行了。

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房子本身是1990年以前的,但是那个浴室改建是95年以后改建的。请问这样的话,是该补CCC,还是申请COA ? 谢谢。

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改建有申报吗?直接拿一份property file看看。

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改建有申报,申报已经approved, LIM后面有申报通过的文件,只是CCC not issued. 请问去那里拿PROPERTY FILE 啊? 很抱歉,问这么小白的问题。 感谢。

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Auckland city房子可到auckland council拿或上网
http://www.aucklandcouncil.govt. ... lesReportshome.aspx
Manukau city亲自到Manukau city council,Ground Floor, Kotuku House, Manukau Square, Manukau City Centre。费用40刀,快递100刀 on CD。

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请pm保险公司,谢谢....

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房子是什么年份的?

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好的,谢谢,我看的是MANUKAU的,调那个文件,要等很久吗?当天可以出吗?还是要等几天,马上就要拍卖了。。。感谢您的回答。

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好的,没问题

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房子本身是1990年以前的,但是那个浴室改建是1995年以后的了。

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Manukau city亲自到Manukau city council,Ground Floor, Kotuku House, Manukau Square, Manukau City Centre。费用100刀 on CD 即取.

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好的,万分感谢。

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