新西兰新政策下,再问:Unit PK House,谁主沉浮?


在新西兰



距市区5公里左右的两房unit, 中区!PK. 西区南区15公里以上的三房House,都在六七十万左右。

你选哪个?

货款限制政策出台,又多了一个考虑因素:资金。



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请给点分析,大神们!

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我觉得如果可以的话,屯远地也是要屯大的有分割潜力的。所以60-70万是不太现实的价格。如果选项是100万左右小3房和100万左右远点地方的大地(900+至少),那么我觉得远点的也是很有潜力的,毕竟如果到时可以分割的话那么涨幅可就不是正常的比例了,很有可能是翻番。自住的话还要看工作生活需求了,不是单单location可以决定的。

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距离市中心5公里的好区能买到2房unit的只有以下几区
epsom, mt eden(双校区), parnell

这些区域除了交通中心,还都有双校区,60-70w买可以说太划算了。。。。远一点新盖的公寓,一样的面积,要贵30%左右。。。


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帮朋友租房看过一个epsom的unit,感觉就是中国农村小院,用料,做工,环境都不怎么样,这种房子只能做投资租给那种国内来陪读的家长,自住相信没人会选择。

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再放大点,papatoetoe的unit都能买hamilton豪宅了吧?你说投资什么?

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這個得看用途!
投資,無疑選中區unit
自住的話,我會選遠一點的house
居住體驗太不一樣了,我們移民到這裡,不就是圖這個嗎?

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完全同意这个观点

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有道理。 但每天开车两个多小时,也够受的。

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专家来参评啊!

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我多数都是自住房变投资房,所以买的都是house

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小老鼠住房升级换代,下岗住宅继续为租客服务。我的理想应该没错。

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新移民 买 unit 用钱 买教训。
10年以上的老移民买house,已经为unit买过一次单了。

unit香港人手中最多,应该现在在出手。

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我2010年开始买unit,当时才20万初,现在都50万中了,而且租金回报率也高

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同意,廉租解困房

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向专家学习

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五年时间这点回报率,很多人笑而不语

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说说你的让我们学习学习

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这个调查太局限了,你说unit是能卖60-70万,一般都在中区靠近mt eden 附近,但能卖这价格的unit一般都不会太小!都接近80-90平了,相当与三房house的面积了,50-60平顶多也就50多万

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前几周连着三个unit拍卖,都在Sandringham, 而且全是auction on site,面积只有六七十,拍卖价分別为$7415000, $715000, $700100.
我参拍了第一个,但没有争到。

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我也想取经。

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不为利益集团服务,也不喜欢show off, 重要的是,传女不传男

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无私传教,虚心聆听,盼盼盼。。。。。。。

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这是下跌趋势啊

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和CV比,超出的部分一个比一个高,拍卖价完全是上升趋势

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哪位大侠给总结一下各区unit的价格差异,还有小半幅三居的价差。

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新政出台,低价位物业会再次成为争抢重点

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这个是内参。。。

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如果受同样低的预算的限制,首选买地点好的unit,租金回报率高,容易top up去继续买入,很多人从一套unit盘到10套以上就是这么来的,如果当时他们直接买了一栋house,估计几年里也就1栋变2-3栋.

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一套盘到十套?学习了…

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