新西兰★★★朋友们, 有一个关于贷款首付的问题,请
在新西兰
最近在考虑买房子, 我们是第一次购房,按照政策我们有机会用10% 首付买房,虽然我们手头也能支持付20%的首付。我朋友建议我付10%, 多出来的钱可以用在其他地方。 银行建议我付20%, 因为20%, 利息低,现金返还高,而且不用强制购买风险保险(区别于房屋保险), 我觉得2个都有利弊, 难以抉择,所以要请教懂得朋友帮我分析下。谢啦!!!
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你那另外的10%想用来干什么?
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如果 再降2次 25基点到3%,就是 4.5%了,大家觉得 有没有可能降?
银行利润,5-3.5/3.5 的 毛利润是 43%。 4.5-3/3 的毛利润 是 50%。
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结婚办酒啊!
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抛开多出来10%不说, 只付10%是不是比较好,因为通货膨胀!
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如果你只给10% , 使用kiwisaver , 很麻烦, 还要牵扯到work and income , 你需要提前去申请。 你到贷款利息会是6% , 不是大家普片的5% 。 你还要交1% 贷款金额的保险费。 就是贷 50 万, 给5000 保险费, 还没有cashback 。 你看看你算一下。 就知道来。
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如果是50万,可以首付5或者10万。
省下五万用来办酒,没有那五万就不办了?
如果多贷五万,利息如果差0.5%的话,40万就要多付2000一年,额外的五万的利息要3000一年,此外没有现金返还2-3000一次性。
没有钱的话没办法,如果可以首付20%当然付啦,我会这样。。。。
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楼主具体情况?90%不是这么容易下来的。很多人不知道。希望帮得到楼主。欢迎电话骚扰。如果签名看不到我联系方式,请google 我全名 Robbi zeng, 祝好运