新西兰新手买房求指导
在新西兰
大家好，
本人第一次买房，最近看中了一处auction房，但房主接受pre-auction offer。
以下有很多买房的程序问题望大家指导，谢谢。
1. conditional offer 加finance, LIM, building report 要通过律师跟中介说的吗？还是直接自己跟中介说？
2. 若conditional offer经审查觉得一切满意，一般多少天后会变成unconditional?
3. 10% deposit变unconditional 后马上交吗？
4. 签conditional offer要有律师在场吗？若看不懂合同细节怎么办？
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交易成了再找律師都未遲，買之前直接和中介談。
沙發！
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1. conditional offer 加finance, LIM, building report 要通过律师跟中介说的吗？还是直接自己跟中介说？
在出合同的时候中介会问你要加什么条款。
2. 若conditional offer经审查觉得一切满意，一般多少天后会变成unconditional?
合同上面会写上你有多少时间来完成
3. 10% deposit变unconditional 后马上交吗？
是的
4. 签conditional offer要有律师在场吗？若看不懂合同细节怎么办？
合同准备好以后，拿去给你的律师看过再签名。
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~~~~~~~~~~~如果这一切的前提在于你想出的是pre auction offer，那就忘记想加条件啥的吧~~~~~~~
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auction是无条件的,所以什么条件也不能加,除非房东私下同意比如CCC的问题。
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细致回答，太感谢了！谢谢！
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好的嘞，谢谢您！
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感觉还是保守点好，毕竟是第一次买房。。。（分分钱都是血汗钱，不容易啊！）
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但是pre auction offer呢？也不能加条件的吗？求解答，谢谢！
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pre auction应该是无条件的。你加了条件人家估计是不会接的。
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pre auction 你家那么多条件，没有卖家回答应的，准备好去auction的，那些问题都应该买家一早就搞定的
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pre auction offer的意思是把拍卖提前而已，本质还是拍卖，所以是uncondition的。。。
如有说错请大神们指正
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楼上几位都说了，就不重复了。现在是卖家市场，没太多对买家有力的条款，只要抢到就是赚到是现在市场的心理。即使是拍卖失败或者直接议价的，有条件都不一定能接，所以还是做前期功课再谈吧。不过对于买家来说前期功课就意味着花钱，只能把这也当成买房预算了，别太计较这块的开销了，可能买后几周这钱就回来了。
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建议LZ找个中介带看吧，至少先补充点基础知识啊，，pre auction是不能有条件的~~~~~~~~~~~~
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领悟了，谢谢！
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感谢分享，谢谢！
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好的嘞，明白了，谢谢！
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谢谢回复！
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好的，谢谢！