新西兰金融危机会发生吗?会影响房市?
在新西兰
我听朋友说:近年世界有可能发生金融危机,就像1987年那样, 银行会在一夜之间让贷款的人马上还清所有贷款;或者,一夜之间提高贷款利息达到3倍或之上,然后,大家就会被逼把房子拿出来卖,但市场上房子太多,就会导致房市大跌,很多人都会破产。 而且,其实银行在每个贷款合同里都有一个条款:就是紧急情况特殊情况下,银行都有权利一夜之间提高贷款,或者要求还款。请问大家怎么认为的?
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是福不是祸,是祸躲不过
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不是越到金融危机利息越低么?至于贷款不是有合约么,应该不是银行一方面说的算吧!高人们来指点一下。
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人都破产了,房也不值钱了,你的贷款还不上,银行收你房子他自己又卖不出去,或者卖不了几个钱,到最后银行自己倒霉
所以不会利率突然改变很大或者突然叫你还钱
金融危机银行比你更难过,你还怕什么
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我觉得几年会出现经济危机的可能性会小于5%, 统计里面小于5%就基本上可以不考虑了
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听说历史上每逢“7” 这年就会发生一次或大或小的经济或金融危机,比如1987, 1997,2007都有过,只是幅度不一样, 是否2017 也会啊?
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你说的对,我的意思是:金融危机也不是银行主动和情愿发生的,银行也在采取各种措施监管,力求不发生,但是,现在这个世界局势,是否隐藏着一些连银行和各国政府也无法控制的因素,而导致突然危机呢?如果银行和政府能事先预见和控制和排除一切因素,历史上也不会发生这几次危机了。
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听说是每个合同里都有的一个“例外条款”,而且是打印为小字体,隐藏在下角不起眼的地方,所以,我们大家一般都不会去注意。不论当初签订是几年还款,这些特殊情况发生,银行有权利说了算。我正打算周一问问我的贷款经理,而且找找合同看看。
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开玩笑吧,我们从08开始,就从来没有走出过危机。
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人活在世上最大的乐趣就是你永远不知道以后发生什么事情,金融危机会发生的,地震也是会有的,那又如何呢,人总是办法比问题多,况且现在人类已经找到了对付金融危机的办法就是印钱搞量化宽松,这是不是一个大问题掩盖小问题呢,众说纷纭,活在当下及时行乐最重要
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LZ别担心了还是租房子安心呀。 金融危机来了 还是先担心是否会被裁员 减薪来得实际呀
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除非澳大利亚 爆发 经济危机 先
新西兰几十年来在慢慢变穷,一般都平稳的变穷。
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吹吧吹吧。。。银行要所有人一夜之间还清所有债务。。利息涨三倍。。这样的话还有人说得出来。。。
告诉你们个秘密,千万别告诉人,银行会在经济危机的时候送糖呢。。别说是我说的。。
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不是我吹的,是当地的洋人告诉我的,他们28年前亲身经历过。历史上已经有先例可以查到,1987年金融危机 ---- 有名的黑色星期五,新西兰房贷利息一夜之间从8% 到24%, 很多人还不起贷款, 大量房产农场堆积在市场上卖不出,很多人破产甚至自杀。
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80年代,银行贷款利息确实是很高。但是不知道是不是一夜涨4倍而定的。
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你和银行签的合同主要两方面:
1,term, 一般是25年到30年。 只要你自己不换银行,按时还款,不破产等等,银行必须按照合同给你提供25-30年。就算银行倒闭了,你的贷款卖给第三方,他们也要继续遵守合同。
银行只有在term到期以后才可以要求全额还款(一般商业贷款会比较短,例如小于5年)
2,interest rate term。 看你锁定几年利息。 如果fixed Term没到期,银行不能加利息(除非你违约在先), 如果你是浮动利息,银行有权随时改变。
新西兰浮动利息由90 day bank bill和银行自己的funding cost决定,第一个主要跟ocr挂钩,第二个主要和市场信心挂钩。
利息可能一夜翻倍吗,可能,明天外星人还可能入侵地球哪......
80年代的高息是人为造成的,人们学了这个lesseon08GFC处理的就完全不一样
PS没有歧视的意思但是当地人明白金融市场的还真不多
另外手机打字好累...
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没那么夸张吧,政府肯定不会让那么多人一起跳楼的。但是牺牲个10-20%是难免的
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发生了,肯定会影响房市!我赌2017前不会发生,要卖房这之前就抛吧?!否则就紧握手中(不动!)---08年后买的,现在依然在手中的,该翻了1-3倍了!
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经济危机的时候送什么糖?!危机开始后都是开直升飞机撒钱!7年前的事儿都忘了。。。。。
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现在人都不说,“我听说什么什么”
而是说,“我听洋人朋友说”什么什么,立刻从谣言变成高大上有没有!
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楼主做恶梦啦!醒醒醒醒
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房子的所有者现在都在补贴租房者,希望有朝一日可以兑现,以高价实现资本利得.但大部分人的收入跟不上房价.租金更反映实际供需.收入跟不上,租金涨到一定程度就会停滞.而贷款利率在下半年随着美国的升息(大概率)也要升。央行又会出提高房地产投资者的利率。所以房主的现金流压力会增加.而经济周期已见顶。房主的其他收入会下降。现金流出了问题,当然只能卖房。众多的投资者的情况都差不多。一起卖,就会有踩踏。房子不是股票,不动产就是动得很慢的资产。没有流动性的话,成交价只能干跌。看看其他国家的例子,美国,温州。现在就看出货速度了。早卖早安心。奥克兰房地产按任何金融以及社会学的风险已非常高了。Greed and Fear.
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新西兰这个小国家,应该不会有那么大的实力引发经济危机吧。
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小国家的经济体系较单一。更容易发生危机,而且对策不多。别国也不太愿意帮忙。因为小国经济对全球的影响小。
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一切以问号做标题的,都是既想忽悠又害怕担责任的人的小手段。
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http://www.nzhistory.net.nz/culture/the-1980s/overview