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在新西兰





各位大神看看能拍多少钱?Location location location






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九爷完全同意楼上的意见。

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照着90+准备吧。洋人超喜欢这个调调

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谢谢回复 就是看中这个位置比较好 交通和生活都挺方便的 房子也不错 虽然地小了点但是好打理

这个房子应该是刚上市不久 屋主肯接pre-auction肯定是offer的价格比较高 所以才想说请大家看一下大概能多少钱


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现在属于喜好明确了 怕荷包跟不上

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嗯 客厅和阳台的感觉很不错 房子布局也好 就是院子小了点不过是因为被deck占的所以也没差

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我觉得80中高比较合适,,lz觉得多少那?

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多少最后卖了

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80中比较合理…cv好低…周围都是公屋

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Auction at 34 Shortland St, City tomorrow at 03:00p.m.

一起去团购

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当时去看房子的时候中介自己说觉得能去到70高80出头 个人觉得能到80中 但看有人下了pre offer 不知道会不会更高

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CV超低的 请教怎么查询周围有没有公屋呢 谢谢

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就是今天了

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good luck .............

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哪个土豪买的啊

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LZ已经在签合同了,羡慕嫉妒恨~~~~~~~~~~~~

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这价钱也太夸张了吧

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这价钱也太夸张了吧

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这价钱也太夸张了吧

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母鸡 真心土豪...

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LZ啊,我也在~~~~~~你们举手了吗?

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多少钱卖的

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不多 也就100多点吧!

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balmore附近的这样的卖110多万。感觉这个90w+,超过100w有点高

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不才,这么多人关心啊。
这房子就是我买的,103.6万,真心说是贵点,我算着市价就90万多点。出pre-offer的人85.5万,今天直接没举牌就out。从头到尾就是我和一个洋人争。这洋人说来也好玩,和我有缘,月初37 kings road。我和他参加同场拍卖(貌似这洋人和我喜好都一样,2次都碰上抢同一套房子:),上次是这个洋人和另一个女洋人抢,我从开局就直接出局,因为我事先做过building report,地基状况很差,所以心里价直接放低15万,室内面积又小,86平。结果抢到93.5万(真心贵!),这个洋人输了。我也很是郁闷了一把,屋况不好,就算高价抢下来,心里也总是不舒服。
今天我还以为是和出offer的人抢,开拍后,这洋人5000蹭蹭的往上叫,估计志在必得,我估计他找房子也找得有点急了。我是和太太2个人想尽早定下来,要准备生小孩,所以抱着银行100万的预批,也是急着买房子,无奈我们又比较挑,看得上的房子又不多,所以贵就贵点,房子喜欢最重要。抱着这种心态,也是倒霉,没到这个洋人,上次就是不理性,乱叫,这次又来,只好硬着头皮陪他。他一开始5000往上加,一点不犹豫,我还故意拖延(战术:)要把时间拖长点,敌人士气就弱了)。上了100,明显对方底气不足,1000的加,叫得比5000还吃力。就这么拿下来。
说实话是比市价贵了10多万,但毕竟有银行贷款,我们家在国内也还有生意,做生意的观念和普通人不一样,只要银行敢贷,我们就敢买,说真的,银行敢批200万,我也敢买200万的房子。我们算账不是算总价,是算现金流。NZ的利率真心不贵5-6%,我们天朝知道多少吗?我家在国内贷款基本10%左右,我说的是做生意的贷款,不是房贷,国内房子现在再买没意义,因为不涨了。
再回头说说这套房子本身,周一请人做过building report,虽然是老房,屋况非常好,今天还去他家偷瞄了一样,屋主是洋人老头,貌似工程师,屋内改换的都换过,用料做工都很扎实。坐落差一点,坐东北朝西南,采光面是在屋后的花园和deck方向。生活绝对便利,位于倒霉路,new north路,st lukes三点的中心位置。离pak‘n save也是3分钟车程。(因为我们在city做事,会经常来回家里和单位)离city也近。现在20号高速和16号高速连接以后,3分钟上高速,直接连上高速网,去哪里都方便。邻居人种没注意,知道这区印度人多,但总好过岛毛,而且我们周边的房子,看上去打理得也还可以,不会是太穷的人。(按现在这个架势,用不了几年,周边的穷人慢慢也会被有钱人取代),区域的发展前景比较好。
买房有个观念(我自以为),放之全世界皆准,中心区域易涨难跌,就算买贵了,风险也比外围小。貌似Albany,FlatBush的房子风险都挺大。(勿喷,个人观点)哪个地方也没有只涨不跌的房市,Auckland的房市迟早会跌,关键因素在移民和利率(吐槽下新西兰这政府,说实话,学天朝,直接公布奥克兰非首套住宅首付6成,你看房价跌不跌,金融是房价的杠杆,只是资本主义国家尽是政客,谁也不会这得罪人的事,今天总理还说奥克兰房价不高。。。。。)。而且这种国家由于市场小,容易受外围因素影响,一旦跌起来幅度会很大。但是放之四海皆准(个人观点),社会良好,有经济发展的城市,只要是实行纸币化货币政策,以5年为周期,房价只涨不跌。因为人性本恶,任何一个纸币化的政府,都会倾向多印纸币,只是程度多少,专业术语叫通货膨胀(本人学经济)。要是换成金本位,房价只跌不涨。

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哇。。。你就是买家啊

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对啊,你也在现场?那个死鬼佬,害我多出这么多,要是没他90左右绝对那得下来。他现在估计也不好受,今天看他气的鼻子都歪了

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没有啦,我不在,只是刚好看到你的回帖

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恭喜ls的朋友买到自己喜欢的房子
房子相当不错~~~

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