新西兰话说大家购房都有固定相熟的中介帮忙的吗?


在新西兰


                     我家里人的朋友的亲戚是中介,然后我购房前都会让这位“相熟”的中介朋友在后台查看一下这个房子的屋况,卖家心理价位等等,最后再听一下他的建议决定买不买的。他说过,如果看中房子的话千万不要去直接联系listing agent,要直接联系他,这样的话他就能一直帮我跟踪下去,直到完成交易。 记得有一次参加multiple offer的时候,他好像还跟listing agent吵了起来,内容好像就是关于抢客户之类的。
          所以就想问问大家的购房步骤都跟我一样有固定相熟的中介领着的吗?
      


评论
有相熟的agent
但是tender 或multi offer 的話, 好像直接和listing agent 聯絡會好一點....



评论
没有白吃的午餐,你找他问这么多信息,他当然想让你成为他的客户,这样他才有钱分啊。

评论

我一开始并没有联系listing agent,而是联系中介朋友;参加multi offer的买家是直接找listing agent的,那么 listing agent还会鸟我吗?

评论

互助互利吧

评论

我有聽說過, multi offer都是listing agent present 給賣家的

所以你的agent 最後也要把offer 給到listing agent 去present

這樣的話... 你想想看, listing agent present offer 的時候當然想說服vendor 賣給自己的客戶, 甚至會用其他手段.... 這就不好說了

评论

我们公司是branch manager(selling agent) 给branch manager (listing agent) 。如果直接给listing agent,listing agent 有可能会打开来看,push自己的买家,使自己的买家买成。买家可要求有manager present offer 给vendor。
不过卖家选择哪个offer,是卖家的权利,不一定是价高者得。之前碰到有个卖家就选择无条件,价格不是最高得offer。

评论

沒聽過要involve branch manager、請問是那一家的啊?



评论
北岸 Harcourts。 branch manager 比较中立

评论
这个看你自己喜欢了,如果这个中介用心帮你你就很幸运啦,不过当着客户吵起来感觉不够专业啊

评论

讓我吃虧的也是貴公司、但不是north shore的、是南區的

listing agent 自己present offer的啊



评论
他是不是变成你的buyer agent了 成交后和listing agent分中介啊

评论
好像只有Barfoot是可以跳过LISTING AGENT 的吧

评论

只能说你的中介不给力。正常都是给listing agent所在地的branch manager。manager会直接把offer给卖家的

评论

不是 buyer agent。这么做是维护公正性,manager不会为了几千块钱就丢了工作。

评论
卖房,有专门的一个中介,全部交给她

买房,是他们公司的,原则上我让她做我的中介生意给他做
不是他们公司的,就直接找listing agent

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...