新西兰想问下关于投资商铺的问题…
在新西兰
最近想投资个商铺，但是一点也不了解，我几个问题想问问各位高人…
1.商铺的回报率一般在多少属于正常
2.如果没有贷款，或者贷款还完之后，收来的房租要按什么%上税
3.商铺的增值空间如何
4.还有什么要特别注意的嘛？
谢谢
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为啥没人回答
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关注一下，曾经想过要买，最后还是放弃了买residential
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放弃的原因是什么?
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主要是不熟悉，觉得风险比residential大。而且感觉如果租客搬了，空置的时间可能会很长，不像residential那么容易找到租客。
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租金难涨！
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升值空间不大，投资回报率不高。。。
说实话住宅更靠谱些
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面对的租客范围窄。
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好像大家都不喜欢投资商铺?
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Hard to find tenants
Must have IEP report in order to get a mortgage
Most banks only offer 65% mortgage on commercial
I will write more about it soon, I have some commercial properties
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我是个零售商，如果这个铺是我自己的 当然投资 - 另外 在奥克兰投资商铺基本上非常稳定的回报，风险不高
但不会猛涨