新西兰东区的租金为啥这么低？
在新西兰
不知大家发现了没有？
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有多低？
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华人多，买房的多，租房的也多，竞争大吧？
西区什么都没竞争啊，就是华人不爱来，因为远离东区
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是跟高房价比回报率算是低了吧
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你指的是租单间吧，整套出租的价格我个人觉得还是挺好的
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我知道一个原因
东区太多华人老移民房东了 买的早买的便宜 完全不知道市场状态
见过一个maclean四房80多万的房子 租了500 还高兴的不得了。。。。。
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是不是东区租房市场不好啊？也就是没什么租客？
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低吗？佛光山周围五房都是700多一周
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东区主要就是租给为孩子上学的家庭，每年适龄儿童就这么多，其他没有什么优势，交通/发展都到头了
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东区租金相对房价低主要是交通不便，还有区档次在中偏上。所有稍微好点的区租金都相对低，差区都高，你看下mt eden和epsom那租金就更低了，比如你在howick价值60万一间标准3房半幅地租金大概500，如果同样的在epsom房子要120万，但是据对租不到1000。
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为啥为啥为啥???
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我一直搞不明白，为什么租金不高 ，房价还能炒上去！作为出租房每周贴几百进去，真的能保值吗？难道买的都是自住房？
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所以 开年就夸 夸 夸 你看天维新闻没有 一女的 亏了一半 投资房
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因为不够方便，火车没通到那里，公车又要开很久。
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东区还是不行，从投资角度来说，一个三房的townhouse要卖80多万， 一年的利息就要4.8万左右，再加上各种税费怎么也超过5万啦，可租金最多550一周，没有空房期一年也就2.86万，再扣除中介费3%，算算吧，一年得贴多少钱进去？如果房价不涨，亏是肯定的啦。 如果上涨，卖房，卖房中介还要收你4%，所以说，房价上涨低于10%，转手倒房就是亏得。不转手做长期投资，谁又能保证房子永远上涨，普通租房阶层的收入跟不上，租金永远都cover不住支出！永远都是在贴钱！
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要么就是东区租房的都是穷人！
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现在大部分投资人，基本现金流都是负的，每周都在贴钱，但是房价涨涨涨，靠预期利益在支撑
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不知道这击鼓传花要持续多久？
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其实投资是量力而行的，搞到都要贴钱的房产，那就成了投机了。房价下滑的时候倒下的都是投机客。不过身边这样的朋友很少，到是经常见广东福建人所有空房间都出租的。搞得家里跟旅店一样，想不明白。
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是啊 看看回报率吧 各个区都半斤八两 而且东区自住多 是房价支撑
http://money.china2au.com/realestate/2014-10-01/186741.shtml
pakuranga更是轻松4-4.5% 我东区的房子最低4.3%以上的回报率