在新西兰
新西兰天维网12月12日报道 援引interest消息 本周四,新西兰央行行长Graeme Wheeler宣布不加息;与此同时,针对房市重新升温的问题,他表示,那是供应的问题,央行目前没有考虑新的宏观调控措施。
在宣布完12月季度货币政策声明之后,Wheeler在国会听证会上做了上述发言。他说,目前,央行没有考虑进一步出台宏观调控政策来干预奥克兰的房市,央行一直在关注奥克兰的房市发展,并没有发现房市有强劲反弹的迹象。
他指出,央行已经出台高LVR限贷政策,并把官方现金利率提高了1%。去年9月到今年11月份,房价上涨了9%。当问到今年10月和11月房市重回火热的问题时,他表示,目前说恢复火热还为时尚早,那只是大选后的季节性调整。
他说,央行会在2、3月份更加明确奥克兰房市有没有重归火热。即使如此,他认为奥克兰房市是供应的问题,央行无法解决。“奥克兰的(房市)问题应该是供应方面的,是住房供应(短缺)”
工党经济发言人Grant Robertson问到,央行是否会实施更加严格的高LVR限贷政策,或者出台新的房市宏观调控措施。“不会。目前,我们没有进一步使用宏观审慎工具的想法。” Wheeler回答说,“首要需要解决的是尽快提高供应。”
Wheeler强调,为了安顿新移民,未来30年奥克兰每年需要新建1万套新房。去年奥克兰建造了7,500套住宅,这已经比上一年度多出了30%,比两年前的数字高出一倍。他说,最重要的是解决限制供应的问题。
当被问到怎样解决需求的问题时,Wheeler说,奥克兰和基督城的房价年涨幅分别是9%和8.5%。他说,Canterbury Development Corporation的数据显示,因为目前的大量建造,最后基督城的房屋会出现过剩。“如果你看新西兰其他地区的房价涨幅,只有2%,情况是不一样的,”他说。