在新西兰
第一次购房 看的已经晕头转向
有个房子 蛮喜欢 价钱合适
可是底下是砖 上面是plaster ····
到底买不买啊 心好累啊
想听听大家意见
有朋友说千万不要买plaster的房子 可是如果plaster真的那么不好 为什么建商要建plaster的房子呢？
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看价格咯。。。
自己喜欢就好，别人说由别人说别人的。。。
你问为什么要建，离不开钱和时间。。。。
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哎 价格是觉得蛮合适 也挺喜欢的 好纠结啊
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什么年代的plaster，哪个区，有没有CCC，最好拍张照片上来，这里大神很多。。。
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请问怎么换外墙 有朋友说把plaster全部拆掉 换成砖或者weatherboard
可以不用拆plaster 直接在外墙加一次什么么 ？谢谢
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好像是2000的吧 不知道有木有ccc
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不建議買，你想想，現在房子那麼貴、真的那麼容易拾便宜麼？
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那就真的劝你算了，这里面的水太深，0405年以后的plaster，有cavity，有ccc，自己住的可以入手，只是将来转卖的时候市场仍然会有犹豫，00年正是重灾区时期，多本没有cavity，没有ccc，不敢说所有房子都有问题，可要有问题只能换外墙了，而且如果里面木头烂了的话，换外墙都没有用
你要懒得搞清楚这个问题，就尽量避免吧
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这是绝对不行的。。。。。必须全部拆掉
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大神 你是说连砖也要拆掉？
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一分钱一分货。
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反正我是不会考虑的
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实在要想买的话,找个专业Builder做个Building report.口头的大概200多刀,书面的500刀左右.
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入手容易，出售难。Reclading很贵的，必须要专业公司才能完成。算算账能不能挣？
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好心人！
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卖家卖的便宜是有原因的 还是不要蹚这个浑水
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外面是plaster不是致命的，裡面的untreated timber 更麻煩
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下面是brick,已经就意味着能通风，为何上面的plaster还需要cavity?
楼上是这样的plaster,但是下面的砖的cavity还是可以有帮助上面的湿气循环出去啊
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一分钱一分货。
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其实想着如果买了 5年内肯定不会换房的 因为挺喜欢是想自住的
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我也想到了这个 谢谢你
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这个图大概看的懂 谢谢大神啊 其实做了building report 主要是2楼浴室的湿度蛮高50+啊 墙体湿度都正常 还有就是1楼的dining 湿度稍高 20+ 这个浴室湿度高会不会有影响 好担心墙体有问题
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这个道理都明白的 放下价格不说 真的挺喜欢这房子 那种找了好久房子终于看到一家喜欢的感觉 你应该懂的啊 再加上价格还好 所以很心动 哎
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请问从哪里可以看到房子用的材料呢 有专门的文件里面有吗
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前几个月也在看房子，也在北岸，也有同样的问题。。。
现在市场上04年以前的plaster的房子普遍咩有cavity,在04年以后，康嫂发现plaster的房子的漏水情况后，要求04年以后的房子必须带有cavity，且treated timber。
plaster的房子到底能不能买，取决于房子本身和买房的个人。不是所有的plaster都会漏，也不是说不是plaster就肯定不会漏。
买plaster的前提是由个人决定的，比如说价格，具体的屋况，及所需要的维护修理费用等。及大家所谓的性价比。比如说，一个房子所在区域的房价在80高，此房为2000年plaster，building report告知现无任何漏水情况。此屋的维护费用为每2-3年5000左右，如彻底撤换plaster外墙需150000，但此房售价为600000.那此房的性价比是否高呢？
如plaster的外墙换后是否会对房子以后的售价有影响？这个问题没有人敢做保证，但是就现有市场情况来看，是可以cover更换plaster外墙的费用的。
更换plaster外墙需要多少费用？这个也没有人可以给一个具体，或者比较具体的价格。其问题在于等你把plaster外墙打开后，不知道里边的timber有没有问题，需不需要更换，要更换多少等等等等。。。
如需更换plaster的外墙的话，所有plaster是需更换的，但砖或者weatherboard是否需要更换，要根据情况来看。但有一个可以肯定的条件是，如果有砖的下墙，上层是可以换成砖或者weatherboard的。但如没有砖的下墙，plaster只能换成weatherboard的。
所言不及请见谅，非专业人士，个人意见仅供参考。。。
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谢谢大神 又了解了一些 谢谢谢谢
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呵呵，不客气，我也不是大神，只是前段时间买房，在房市里摸爬滚打了一小段时间而已。。。
还有一点信息是，我前段时间看的几个plaster的房子，要么就no bid，要么就pass in了，其中也有04年以后的plaster。但这不是全部数据，仅仅是我看的几个而已。。。
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会淡