新西兰新手小白Auckland购房求教帖
在新西兰
即将在city上班，对auckland的了解停留在谷歌地图和天维论坛层面，打算入手一套两居到三居的apartment自住，一个人，对在新西兰买房的注意事项也是一无所知，正准备恶补，希望论坛里的各位高手指点一下，区域、注意事项、交通等等，各种经验建议不限，非常感谢。PS：经济实力有限，各种高大上的房子目前阶段就还是算了
评论
小心漏水的apartment
评论
先租，情况熟悉后再下手不晚！
评论
建议 LZ 先了解好情况，奥克兰买房水很深
评论
恩，楼上各位大神的建议都很中肯
city公寓有很多是leasehold，还有一些漏水。剩下没问题中的有些bodycorp又特别高，如果以上缺点都没有，两三房的公寓也要将近70万了吧
前阵子有个帖子是讨论city公寓的，楼主可以参考
http://China2au/forum.php ... hlight=%B9%AB%D4%A2
不过最近公寓也涨了，楼主反正根据自己的实际情况出发吧
评论
还可以看下这个帖子
http://China2au/forum.php ... hlight=%B9%AB%D4%A2
评论
谢谢大家，论坛里好人真多，不过房价确实吓到我了，跟北京差不多了，trademe上看的便宜公寓应该都有点猫腻，空欢喜一场了，这样看来在city买房貌似只是一场梦了。。。我预算实在有限，总价40万之内最好，如果这样的话应该可以直接看别的区了吧，看来需要做的功课还很多啊
评论
希望各位大神继续踊跃支招哈，保帖子不沉
评论
好的，谢谢，这个问题好多人提到，新技能get1！
评论
恩，对，尤其是像我这种囊中羞涩经不起折腾的买家，哈哈
评论
谢谢，看了一些帖子，确实是这样，不过买房从来都不是一件轻松的事，尤其是对我这种理工出身的人来说
评论
谢谢，给的链接信息量超大，起码现在知道一两个大家都说好的区了，继续努力做功课中
评论
trademe上beach rd附近的房子还挺多的，感觉也比较新，价格也还不错，不知道是不是可以纳入考虑范围
评论
beach rd附近有很多房子是leasehold，看清楚再下手好了。Beach road还有一个问题就是离港口太近了，晚上Quay st上走大火车，非常吵
评论
40w 可以看看中区非city 的unit, 现在好一点地方单层unit 都50w 以上了，可以考虑比较简单的多层unit, 特别是有学区和交通方便的，一般屋况也要比单层unit要好不少，主要是看清楚bc, 近期没有大的花销，还有回避90年代的就可以了
评论
city 的apartment要是40萬左右quality ok的估計只能買到2居吧
要是買的話最好是concrete construction，body corp比較低一點的。當然最好有carpark。。。
评论
了解了，怪不得，之前面试的时候去那附近转过，就觉得还挺清净的，房子也多，谢谢了
评论
谢谢，怪不得呢，之前面试的时候去那边转过，就觉得环境还不错，也比较新，看来不能被表面现象迷惑
评论
太感谢了，又多了一个方向，可以好好研究研究，其实也不是非要买city，只是我的认知目前只有那么大，理解就跟北京二环内一样，其他什么中区、东区，我根本不知道具体的范围，主要承受力就在这了，肯定想着买个物美价廉的，哈哈，我看了一下，好像东区、中区买房的人也挺多的，是不是其实这两个区也不错啊？
评论
恩，谢谢，bodycorp是管理费的意思吗？其实我也想买大一点啦，不过上trademe上看了一下，Auckland的房价好高啊，财力有限所以一开始期望值就没定太高
评论
也有不是leasehold的，不过太便宜的就一定是啦。
评论
因為45m2 以下的apartment 很難貸款, 要是貸也只能50%, 所以小戶型的studio 會很便宜 (under 200k)
能拿到100k 首付的到不如買大size 的apartment 吧....
bodycorp 是管理費, 對的
评论
有上40万的预算买个自住的在city附近,选择新一点的公寓也是不错的.对自住来说小unit住起来肯定不如新的公寓舒服,这就是为什么未来很多小型unit升值空间会缩水.
评论
body crop 是管理费，是按面积算的，同一个楼，越大面积越贵。最好不要买太老的公寓。30多万要求不是太高的话，还是可以买个2房的了
评论
同意。。。。
评论
所谓的leasehold是不是可以理解成没有房产证，不好意思，我这思维都还是国内的那一套，总喜欢等价一下
评论
是这样啊，没办法，Auckland也是寸土寸金，其实我也想买大的，主要就是一个人住，老公也就周末才能回来，感觉还是买个市区的小公寓方便安全一些
评论
受教了，争取在经济实力允许的前提下往大了买啊，哈哈
评论
恩，谢谢专业人士的指教，主要是自住，所以各方面多考察考察心里有底