新西兰好奇怪的现象 求大神解答
在新西兰
这些问题你为啥不问中介？
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最能解答的是律师
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后面分割出来的房ｔｉｔｌｅ估计２月才下来，那这个新房就２月ｔｉｔｌｅ下来了才能ｓｅｔｔｌｅ。
至于前面的旧房可能也会那样吧。具体中介会告诉你怎办的。
ｔｉｔｌｅ下来不了中介也不会卖，而且还有你的律师会把最后一关啊。
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"中介说没事" means 有事.
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你可以加上title不下来不交割的条件，这样的情况不少，还是要咨询一下律师，看好了title plan
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律师会把关，况且没title,银行也不放款--所以你买卖条款的settlement date 一定是title拿到后的某一天。
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这种比较常见,一般是在你的买卖合同里放一个条款,在一个约定日期之内原屋主要保证title issue,然后才可以交割.
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TITLE没下来， 意味着你没法交割买下来（搬家进去居住），应该没啥大风险，你就是需要等等而已
这里的法律环境可以，不需太担心。分割的意思，就是原来一个TITLE变成2个titles, 你买了其中一个而已
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很正常！你要等到二月份新的title下来后才能交割。押金要交到自己律师那边，settlement day 条约里写清楚一点，应该没事的。
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Title 沒下來本身不是大問題 大問題是到底分割consent 程序要求的 S223 ( 將原來的Scheme Plan finalise 變成 Survey Plan 和交到Land Registery 變成物業的準確測量圖) 和 S224C (兩者都是 under Resource Management Act) 證書拿到沒有（車道/水管的鋪設 Development Contribution 已付 - 才能拿到S224C) 這方面可以去Council check一下 如果到現在發現S224 和 223 都沒做完才值得樓主擔心 因為沒有這兩項 代表分割程序沒完成 Land Information New Zealand 是發不出 title 的
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你買的是舊房子的地 其實有沒有新title 也好像沒有什麼衝突吧？ 原來的title就是一塊完整的地而已 反正也沒有Building Consent CCC的問題 他願不願意給你先租應該是你們兩個之間的問題吧？
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应该可以 普通法的基本原则就是自由缔约， 双方同意先租后买（交割）一点问题没有
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我现在就是买个这样的，等了4个月，在合同上加个条件就好了。
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我是在外面等他做完的