新西兰漏水问题


在新西兰


搬家后半年就陆续发现房子漏水,怎么办。已经惨不忍睹了

评论
哪里的房子?

评论
什么样的房子?哪里漏水?没有照片很难给出主意

评论
哪里漏?拍些照片看看?

评论
赶紧找专家检查修理        

评论
如果你的房子是内雨槽的,要好好保养了,这个最容易漏水。保养不是一般的贵啊。不能只看房子漂亮,呵呵,不知情的,价格都被抬的好高啦。

评论
plaster?

评论
以后雨天去看房

评论

能找个照片科普下么 什么是内雨槽

评论
哪年的房子啊  95到04的ccc的要小心 我是不碰

评论
长老,去豪宅区看看,很多architectual designd的盒子状房子都是内藏是雨槽,但人家一般都是solid plaster或concrete block结构的,普通街区这类的房子材料做工都没法比,还是算了吧。

评论

不会吧, 师父您internal gutter都不知道?
很多平顶的plaster都是internal gutter,这三个因素全是漏水的原因,加一起,基本上绝对是漏水房.

评论

真的不知道   95年到04年的我都不碰 所以没研究过那期间的那些更容易漏水  因为漏水的原因太多了 哪怕现在不漏 以后漏木头就会烂   而且不做destructive check光扫moisture的话是很难100%断定里面是否有进水和腐烂

评论


http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-774088814.htm

internal gutter+平顶+plaster
CV 1.2m+, 现在卖1m

评论

学习了 看来平顶的轻易不能买

评论
10个漏水房有9个是因为是内雨槽的。现在新房子除非平顶的都不允许用内雨槽的啦。内雨槽的房子屋顶看起来很漂亮啊。有的傻帽去拍卖。不懂的把价格都抬的好高啦。看看93年-2004年的房子。有多少都是内雨槽的啊。无语啦。。。

评论

Location是没得说,太好了

评论

是的,trademe上搜80万以下房子的时候跳出来的,我以为80万能买到那真是奇迹了,打电话问中介,中介说应该在85万到1m之间,但中介还不确定,要看市场反馈

评论
悲哀啊,有一天下班回家,发现走道的地毯湿了很大一片,在冒热气。走廊的墙上也是滚烫。像瀑布样在流着热水,我爬上阁楼看到那根排热水的管子接头处正在喷水。他们的前房东找谁安装的热水器啊,管道接头处竟然不缠胶带,就那样拎上了,可想而知那后果是怎样。昨天呢偶然去车库拿东西,结果发现车库顶又烂了一大片,仔细观察原来以前就有维修过的痕迹。因为车库在我们主卧的下面,应该是淋浴房漏水。怎么办啊

评论

真够惨了·····闹心死了············

评论

应该没平顶什么事。。。内雨槽和窄屋檐的作用是室内面积最大化。平顶作用是层高最大化

评论

学习了。。。。

评论

师傅 你 google "art deco house" 就知道了,只是一种风格,有的人喜欢罢了。

Art Deco 最早在NZ流行是在 1925–1935,当然那个时候都是 brick cladding + solid plaster.

另外,平顶不可怕,parapet roof 才可怕,其实 parapet roof 也不可怕,设计差,做工差才可怕。

师傅可以 google “parapet roof” ,看图和detail,再想想 如果 downpipe 那天给堵住了,这屋顶是不是像个盆,接雨水呢。

评论

恩  学习啦  看了一下     是不是dominion rd商家很多都是这种?

评论
屋顶专业维修

新西兰房产

东区 Flatbush 可负担好房

新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平,带后花园 小区内门前配室外双车位,花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ...

新西兰房产

市中心好地段两室一厅公寓私售

新西兰如题,位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构,布局合理,动静分离。楼下是客厅,厨房和餐厅,带一个阳台,可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室,两个卧 ...

新西兰房产

太阳能电池板和电池

新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗? 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户,或者整个价格被打下来了, ...

新西兰房产

上市房源10年历史新高, 房价疲软

新西兰只有华人中介自娱自乐,专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了,挡不住匿 ...

新西兰房产

新作的水泥停车场问题

新西兰做好大概四五周了,还没用过,整个停车场一片白一片黑的像是大地图,很难看,像长了霉斑一样,还裂了很多长长的裂缝,也不知道什么原因,有知道为什么的吗,是水泥有问题还是 ...

新西兰房产

2024年新西兰经济数据及展望

新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP(国内生产总值) •2024年第三季度GDP萎缩1.0%,继第二季度修正后下降1.1%,已连续两个季度负增长,正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ...

新西兰房产

求东区各区汇总

新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总,希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总,让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ...

新西兰房产

请教住新房的人

新西兰问问住新房的,你们冬天需要开暖气或空调么?没暖气,房子能有18度以上吗? 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量,只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说:相 ...

新西兰房产

新年展望:2025年2月OCR决议及行业影响

新西兰新年展望:新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始,许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域,新西兰储备银行(RBNZ)的官方现金利率(OCR)决议成为新年初备受关注的 ...

新西兰房产

关于对冲账户的几个问题

新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的,那我从别的银行转过去一笔房屋贷款,是否可以先固定半年,然后再变成对冲。然后再固定? 是否可以这么操作? 别的银行是一开始就要告诉是否 ...

新西兰房产

请教问题,减压阀。。。

新西兰如题,请教下减压阀的位置可能会在哪里?家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ...