新西兰推荐一个city的apartment ，投资或者自主.......
在新西兰
想买个apartment投资，有没有apartment达人推荐一个比较好点的地点，30万-40万左右的吧，不知道长远投资买apartment好不好，好难选呀，求意见
感谢各位给些意见
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parliament st 的statesman 不錯
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还有其他推荐吗？谢谢
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pullman 很不錯!
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207 Federal Street.
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metropoilis 也不錯, 但bc 貴死了
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最紧要不漏水
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最緊要是no leaking no leasehold!
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这个是hotel里面的吗
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西码头和斯坦福好是好啊，但价格太贵了，而且物管费也贵，，除非自住吧，，投资的话一般都碰不起啊，除非是全款买下来，，百分之二十那种买下来租金根本COVER不了贷款和物管费还有其它费用的。
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They have 2 buildings as i know, one is for residential, the other is for hotel use (i think) As we have let Pullman apartment before
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现在国内也开始流行这种服务了，当然，不管租金房价都是天价。。。。
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http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-770145631.htm
character 永远热门
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楼主说30-40万，你们一个个往高里找。
quay west 和别的那些没60万拿不下来。
还是207 FEDERAL ST那个好些
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感谢感谢，可这预算太高了。想作为投资买的
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我也觉得，最后租金能cover贷款的
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呵呵，还是你懂。作为投资不想太贵了，不然租金cover不了贷款就没意义了
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租金可以cover 的就得studio 了, 180k 左右, 租320/week, 連bc 到能cover 掉
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我以為你是自住, 自住那些studio 就... 不太行, investment的話cashflow不錯, 但只能貸50%
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就是想投资，所以现在好犹豫，不知道怎么选择，，想长远投资，不知道买apartment好不好
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Statesman是好，自住不错。但两房已经卖到将近七十万，一周租550左右，投资回报率好像不高。投资可以考虑买个studio，如果能在20中下拿到，还是挺不错的，body corp也不高。如果仅做投资，wakefield上的公寓大概价钱更低，租金都差不多，所以应该比较划算。自住就不如在city周边的什么eden terrace或者grey lynn之类的买个新点的公寓，面积大，设计好，舒适，有车位，价钱也差不多。
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但是Wakefield 上的apartment 会有漏水这些问题吗？好像建立时间也有点久了，会不会物管费高这些问题？我不打算自己住，就想可以长远投资用，那边面积小了会不会影响银行贷款呢？
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这些我就不太了解了，不好意思
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你就要看body minutes
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Told you already. 207 Federal Street - building was built on 2008, never had any leaking issues.
some apartment building on Wakefielf St has leaking issues not sure which one.