新西兰大地！潜力盘！两栋Westlake Girls Zone估计要卖多少
在新西兰
1）昨天(14/08/14) 7 Woodall Pl ，Totara Vale---1.14M 卖了（http://www.barfoot.co.nz/526228）。2）7 Diana Rd，Glenfield (CV:41.5万，Land：807m2)---$90.3万上市几天卖了（19/08/14)。大地（可分割）卖一块少一块了。。。
那这两块大地估计要卖多少？---西湖女校网
1）30 Ramillies Pl (CV:50万，Land:893m2,Legal Home+Income+can sub divide):http://www.barfoot.co.nz/527008
2) 34 Ramillies Pl (CV:42万，Land:961m2,House+can sub divide):http://www.barfoot.co.nz/527047
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一切都有可能。。。
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大地就是王道，GLENFIELD只要和WESTLAKE占点边，也涨这么厉害了
可惜地只够分割，两块加起来1700平米，以后UNITARY PLAN也不允许做联排别墅或小公寓
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因此，中大型开发商看不上的
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westlake好的是男校, 女校很一般. Woodall和Ramillies zone也不一样, 不能直接比较
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1）看似最适合自住+投资(合法Home and Income--楼上自住，楼下出租，未来分割)/纯投资。
2）适合投资(出租+未来分割).当然两块地一起买做小开发商下一个项目也不错---边做分割，还有1300/week 的现金流进帐！
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分割地开发太占用现金了，贷款比例很少
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34 Ramillies Pl，可能便宜些（但也要“最低80”）。30 Ramillies Pl，旧房就值80万了（两层：Legal Home+income)再加一块可分出400m2的地。。。
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听说确实是男校比女校好很多