新西兰大家来说说新西兰现在买房多久能还清贷款?
在新西兰
今天看到一个新闻,说上海买1平米房花4个月薪水 买房要背20年债,我很好奇,大家估算下奥克兰的话多少年能还清一套房子,当然是说的中等水平,由此可以判断现在房价是否合适!
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这个算法没有计算利息马? 国内银行很仁慈.还是大众太天真?????
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当然算进去了,先算算新西兰多久能还清一套房子吧
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还了一段时间,再贷点出来,再买一套,估计会一直欠下去,还不清。。。。
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第一套房子当时好像贷了30万,现在变40万了,不敢算啊。。。。。。。。。。。。。
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60平方,240个月的工资,二十年
lz的数学很好的
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太简单了,上班族好多十万年薪30岁都不到。如果是真的话,结婚了的,只要一个人工资上10万,另一个最低工资也够生活了,所以小两口最起码一年有10万存款。7年70万,纯现金无贷款哦,北岸全副三房还有不少60多万的。
所以说房子现在过于便宜了。
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老大,还有税,所以小两口,1个7w 税后,另外一个收入开销,不支持供房。一年5w, 15 年吧。。。
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太厉害了,一年能存10万啊!
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为什么要还清?
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只不过是测算多少年能还清一套房产罢了!
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我mortgage free 用了7年。
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說的比唱的還好聽。
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这娘们一向是扯淡扯得没边.
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大家随便说说而已啦。。。。
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有钱也不必mortgage free,否则交税多多呀。我指投资房。
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看怎么还法了。投资人有投资人的还法,一直甘于上班,稳妥的人也有他们自己的还法。
只要适合自己就行。
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再读读,讽刺看不来啊,智商低成这样?!傻B都tm成群了!
你在这发一次言我问候次你妈。喜欢找骂就尽量多来,每晚你知道你妈有人问候就行。
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对对对。。。咱们除了吃喝供房,再无大事。。。所以房价尽管涨,不怕,底气十足地自倔坟墓~~~
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厉害,一年买三个平方,20年就是60个平方。。。所付总利息一般等同于房屋购买价格,除二,原来这套房30个平方~~~
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lz的前提是
贷款不用付利息
收入不用缴税
其实就是房价收入比嘛,每年都有数据的
图析奥克兰房价收入比:苦干7年整 才能买套房 这是2013年的
http://money.china2au.com/realestate/2013-05-24/160354.shtml
不用谢~~~~
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如果刻意去计算“多少年能还清一套房子,由此可以判断现在房价是否合适?”,那么可参照房价收入倍数来评定---标准倍数是3---“3.0 times or less is a very good marker for housing affordability. Much of the work in support of the 3x standard is based on US research on the US housing market.” 但整个新西兰今年五月是5.29,而auckland 是7.31,可见房价按此标准是太高了--当然比我们高的还比比皆是(http://www.globalpropertyguide.com/most-expensive-cities):http://www.interest.co.nz/property/house-price-income-multiples。
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美国只要三倍啊。。。
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看来不容乐观啊!
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我觉得只还利息不换本金比较好。
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为什么只还利息呢!
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连本带利的还太累了,把多余的资金投点别的也挺好。比如说再买一套房子付首期。
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i bet LZ will agree with you for sure!
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继续忽悠,新西兰家庭平均收入才8万,你说的,一个人10万,另外一个最低工资,13万,大部分人都达不到这个标准。。上班族30岁不到,10万年薪的,真还不多。。。可以看数据,10万年薪以上,全部上班族不分年龄,新西兰官方网站的数据好像5%以上才可以达到,你说的30岁以上达到,可能1%都不到。。。