在新西兰
如图发现车棚墙上一个扣板后漏水严重，求教会是怎么情况，如何维修？打开来看过了，是花园deck和主卧的地基。买房前验过房，这种是否属于对房屋有隐患，验房师应该要注意到的地方？
外面看
打开封住的水泥板，是房屋加建前的一段废弃楼梯和花园&主卧的地基
里面情形时这样的，阳台上面是镂空的，所以下雨水都会流到地基下面
几根木头好像泡水很严重
进门地方形成一个水洼，一根木头始终泡在里面
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漏水的墙那边是土地吗？要是 的话，只能挖开，重新走挡土墙的排水管，和重新在外面刷防水油，要不就把土挖走，做一条小过道，只要低过你的车库地面，水就自然流走了
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这种要找什么工种的人来修理啊？好像那一块挡土墙没有，就外面贴了个板
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自己拆开看看，让修理的人看得直观，他们也好报价，省得忽悠你
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谢谢噢，但是我应该找什么工种的人询价呢？水工还是装修工？装修工要找那个工种啊？
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这个扣板好像就是方便修理才连螺丝都没有刷的吧。打开看一下什么情况。
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this is underground water, rain continue for 3 days, it will flood and push water to your sub-floor.
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拆开来啦，加了新图片，帮忙判断下，谢谢啦
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做不了防水，后花园阳台下面的，下雨就有新的水流进来
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是后花园阳台流下来的雨水
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看似好严重啊。。。好运。
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验过房子的
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求专业人士。。
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不是专业人士，只是好奇这张图，那个地板有水下来的上面是什么？deck？
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水长期在底下拍不出去，不好，特别是主卧旁，一般挖沟的水工可以做
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这个位置看起来像是死角，水走到这里就会囤积，再加上retaining wall上面的水也从墙上的排水孔流下来，所以水积起来自然会进车库。这种情况要实地看一下才能出解决方案，你可以找个专业一点的水工去看一下。也建议你check一下附近有没有overland flowpath，流水量是可以算出来的。
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是deck！所有的水都汇集到下面来了
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谢谢，那么地基下面是泥土，水渗不下去，有坑洼就会积水，是不是还要平地基，这样水才能流出来
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要看具体情况，根据地形，地面肯定是要重新shape一下
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大工程，要是规矩做，你得把deck拆了，然后进挖土机，把挡土墙重新挖开，重新做挡土墙（包括重新排挡土墙里面的排水管）然后在挡土墙外面再做一个小沟渠一样的排水道（要低于车库地面），让水一直流到车库外墙边上，排水做好了，下雨的水再多，也不会往车库里面流了。然后再做deck
要是想省钱做，就得自己爬进去，在现有的挡土墙的挡土的一边挖出一条有坡度的沟，直到车库外墙外，水大的时候就，自然就流出去了，水少的时候，就让它自己渗到下面去就完了
不管怎么样，最好，弄些水泥把那些deck下的木桩保护好，不要让水长期浸泡那些木桩，多少能延长你木头的寿命。
看得出这个房子的车库和门那里是改过的，怎么里面还有几节水泥台阶呢，那里是不是原来房子的入口啊
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上面是deck，下雨一直有水下来。挡土墙后面应该有排水的，但是最近雨水太多，可能外面的水面高了。排不顺畅。
deck下面的桩子应该都是用的室外的木头，H4或者H5的， 泡点水问题不大，先不要太担心。
但是长期捂在下面不好。要解决一下。
重新做排水工程就大了一些。或者楼主看看能不能在挡土墙这面通过车棚切水泥 切出一条小排水渠，把水通过车棚排到外面草地去。
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可以切，但会不会切了一刀，会造成房子地基的移动？而且有条沟从门前走过，会不会不太好，而且不见阳光，会不会长虫子啊
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这好办，贴着deck底下装铁皮或塑料瓦，用管导流到外面就好了，瓦没法全接住水也不怕，把大部份的水导走就能改善了，塑料瓦好像就十块钱，因为不见天日，不用担心老化，买最平宜的就行了。管贴着车棚顶走，出了车蓬再下底，要是不行，再考虑挖沟，挖也只用在高点，房之的边缘哇，空地上挖不不发觉拦挖了。一个人不用三天就好了，没任何技术，七百人工人都能做好了。cl
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我靠，七百个工人？！
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Deck底下没有排水沟，自然会往下流啊。
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700蚊人工唔多啦
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这个隐患大吗？验房时候应该发现这个问题吗？
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这种应该是验房时候应该发现的吗？当时验房师傅说这个房子各种好啊