新西兰请教unit的具体含义
在新西兰
看上一个unit ,这个地有两户人 其中一个unit在卖,请问unit的地是属于自己的吗 ,就是我们两户人分享这块地 ?还是都不属于我们两户人的?
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要看title
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要看title unit title的话 不建议 有body corp
cross lease没问题 和freehold差不多 而且比较容易可以convert成free hold
和free hold唯一不同的就是 如果你要加建什么东西的话要经过邻居同意 不过我相信大多数这种cross lease的都是在好区老房 也没什么可加建的了
不管以上哪种 都属于你们两户人 这又不是中国
不过两种除外 一种是leasehold的(非fee simple) 另一种是70年产权的apartment
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谢谢回复。意思是如果是freehold或者leasehold都可以。地也是属于我们两户人的。如果是leasehold就不建议买了是吗?那有一种说什么999年的 是哪种title?是老房 70年代的房 。我明天去看
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there are 3 type
freehold = 100% by your self
cross lease = owned by you, but you need consent from neighber for any building etc.
leashold = you don't own the land at all.
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如果是cross lease 的title,我想在院子里种花花草草那些需要经过邻居同意吗
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在你那半不用(地理位置上) 公用地就要商量了
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+1 999年的都是crosslease 没有lease hold
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买Unit不如买Crosslease,很多Unit Title都有BodyCorp, 而大多数Crosslease是没有Bodycorp就象Freehold一样
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是啊 我很看好crosslease 我和洋人同事说了 他也很同意 basically crosslease compared to new freehold is the same unless u want to rebuild but cheaper so more economical choice for 1st home buyer
u can still do crosslease but same cost and requirements as doing freehold so old crosslease gonna increase in value getting closer and closer to freehold value
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1块地上只有两家的unit,很小可能会有body corp费用.如果是crosslease的unit,价格又合适,尽快出手.
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是unit title就一定有body corp