新西兰首次买房的问题
在新西兰
请问finance 是不是必须在 settlement day 之前全部弄好? 合同变成 unconditional 之后,只需要先交付大约百分之十的 deposit 是吗?
利率什么的,要等到 unconditional 之后才谈的吗?
问题有些弱智,希望有朋友能指导下,先谢过啦!
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答案都是“对”,你得问得具体点
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一天之内第二次膜拜老鼠
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利率在你确定要贷多少钱的时候可以谈了。
这些你的贷款经理应该和你解释清楚的。如果有需要帮忙,欢迎联系我。
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请问finance 是不是必须在 settlement day 之前全部弄好?
是的
合同变成 unconditional 之后,只需要先交付大约百分之十的 deposit 是吗?
是的
利率什么的,要等到 unconditional 之后才谈的吗
最好贷款利率Unconditional前谈好
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如果拍卖的房是拍卖前谈好还是拍卖成功后才跟银行谈利率?
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通常想拍卖房都做好预批(有效期3-6个月不等),所以你那时也可先锁定利率--但有效期30-60天不等,具体得同贷款经纪或银行经理确定,目前利率上调有必要先锁定利率。
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明白了,谢谢你!
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今天问过银行,银行的人说 要拍卖成功才可以锁定汇率,如果现在锁定而最后又没有成功买房会有罚金,为什么你们都可以先锁定的
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不管怎样,预批得先做好--因为拍卖房你拍成都是无条件的,且立马得交10% deposit。至于锁定利率那是确定你会用到这款(你拍卖时拍成或议价议成了)才有款可锁---你的情况同我不同,我是原固定利率未到期,由于目前利率上调,所以我就提前两个月锁定。(一旦锁定就不要变,否则有$500费用)。
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明白,谢谢
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利息要等确定贷款额度才可以定哦。你这些问题,可以随便找个贷款经理,都可以很清楚的讲明白的。可以PM我电话。