新西兰大家给出出主意吧，关于南区投资房...
在新西兰
南区一投资房靠近wattle down，前几年一直租给一岛民单亲妈妈（其实有partner），虽然他们说话是满嘴跑火车（赖掉了水费），那房脏乱差得没法看，但是我们要求work n income直接给我们付房租，一直相安无事。但是上周他们说没领福利开始工作了，要给我转钱，到周五又说发现工资是两周一付，要等下周，我预感不好，跑火车的赶脚又来了！
目前犹豫，是下周还没收到房租就赶他们走，然后装修再招人（还是可能遇到房租不交的问题），装修也要投估计要好几万，还是把地分割了卖了（地是很平950+，无尾街有海景），但是南区价格肯定不是很好，有经验的朋友出出主意吧，谢谢啦！
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自己的沙化...
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价格不好的话，就卖给我吧。。。。
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没多大割的价值，那种区基本没什么人愿意盖新房子，装修好了找好租客是个办法，但过几年迟早会摊上一回烂租客，只好再次装修，没办法啊，南区烂街的投资房大部分都是这个结果。其实，不如趁行情好卖掉。
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其实现在南区的行情不算差啦， 如果LZ 觉得麻烦的话， 那不如现在就放盘吧。
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没什么分割价值，要卖的话就这么直接卖。
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南区房价取决租金回报而不是能不能分割。最怕的就是不交租还赖着不走的
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嗯谢谢大家，今天打电话给council说是400一分理论上可以分割但是光是分割费用要大概40000，估计目前的房价回报相当低，我还是装修装修或者加建一下再出租吧...
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南区分割费用好便宜只要4万左右. 分完后空地和房子加起来的价值如果比没分前高出10万以上的话还是值得的
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上unitary plan map看看，是不是single house zone，再就是看看车道的宽度，南区那边规定是4.7m但是可以最少到3.6m， 最简单的办法就是跟planer打个电话，什么都清楚了。
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再便宜也不会买差区的房，租客管理烦的要四，有点小钱，我还情愿投cbd公寓，租金现金流好，租个单身洋人上班的，比你那一推一推的南区租客容易管的多，全职上班的，没那么多精力月月讨房租去
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嗯介个也是见仁见智吧，这个房子租金回报7%以上，capital gain两年内增值50%，虽说不是很亮眼，但也是公寓是达不到的，总之偶是不会碰公寓的的，地才是王道..
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留着吧 那边开始建新房了 等等再卖
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之前不是有某人写了个帖子，我觉得说的不错。
越是困难的时候，越要顶住，总会雨后彩虹的。不过租客还是找个好点的吧，我是不喜欢租给岛毛的