新西兰请教下Mairangi Bay


在新西兰


Mairangi Bay这个区房价如何呢?400左右地的新房一般能卖到多少钱喔?
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-696443009.htm

这房子怎么开价那么低呢?

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plaster cross lease 全新房能卖个80万不错了

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plaster cross lease 全新房能卖个80万就不错了

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reclad?

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像weatherbord外墙?那价格合理。应该是太多家公用Driveway,面积(210 平方)也不大。

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这条街分两边的,高的一边房子大都还不错,低的一边地势蛮难受的,又冷又湿,多破房,多unit, 多出租房,以前有个洋人同事租在那里,颇多抱怨。在我看来,最大的优势是离海边不远。

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M bay新房很少,相當貴,其中kowhai 路上的500平左右的建地已接近百萬。
一路之隔的widsor park,海景好的新房,入門价120左右。統計上說,M bay不比widsor park差,甚至更好。

你說的房子最好問中介拿lim和council file來看看有啥問題,外墻是不是recladed的?

另外它共用的車道很長,也是個硬傷。

大門朝向也許有人不喜歡。

大體來説,粗看起來這價位還行。

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不是要买这房子了哈。。只是觉得这价格不高呀

只是可能在那边要盖个新房。。但是貌似达不到我所想要得价位。。

那边新房的价格我觉得好像和带同样校区的ALBANY和Pinehill差不多呀。。也是120-130左右吧?

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貌似是weatherboard吧?

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個人感覺會比你說的那兩區的更有特色。

到albany,pinhill放眼一看,房型花園設計風格類似,看多幾眼就審美疲勞了,散步不看路牌,光看房子都不知道自己走了多遠的路。

在M BAY起碼還能一路數落這家花園咋整的狗啃似的,那家車位和小路一米落差怪不得點著太陽能小燈,看到一家車庫在2樓的想晚飯消化得差不多,可以折返回家去吃夜宵。

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这个房子确实是RECLAD,也不觉得有什么问题。
主要是房子内部结构有点怪。

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可以看到邻居就是个PLASTER,其实PLASTER也挺爱扎堆的,因为都是同一时期开发建造的。还有一个问题是那个DECK是直接建在一个房间上面的,我的一个BUILDER朋友曾近说过,这个设计本身就会有隐患,排水没做好就后患无穷。再加上这根本来就是PLASTER,风险更大了。。。个人意见而已。

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Weatherboard。 not plaster.   It is   share driveway.   Or you can not get it under a mil.

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