新西兰两房一厅,拍卖68.7W。。。


在新西兰


今天去northcote观看拍卖现场,一套房子,单层,两房一厅,只有350地,还不是free hold。拍卖抢到68.7W!!几个老外在抢,我当时就0型嘴了。

半年前他的邻居邻居也是拍卖,也是2房一厅,拍到62W,当时就被吓倒。现在更是牛X{:8_481:}

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leasehold的房子?? 不可能

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对的。。。。。我还拍录像了{:8_391:}

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没有说地是350吧?

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700左右的地,分一半,还是老房子

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那是crosslease不是leasehold, 有本质区别
这个价位应该是northcote point

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http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-695096597.htm

cross leased, you meant?

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是northcote和birkenhead交界,估计是地头稍微好点,纯northcote估计上不了这个价

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就是他!.....。。。

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crosslease,,,leasehold  

是不是crosslease好一点?

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这个是纯小白问题了。。。

leasehold 土地不是你的,你每年需要给地主付地租,地主每隔几年可以给你涨地租,涨到100w一年都可以的
crosslease 是一块土地两家共享,法律上就是你的地是你邻居的,你邻居的是你的,历史遗留问题,以前要分出小地就得这么干,后来根据district plan 直接就可以分出subdivision了就是大家熟知的subdivieded freehold。crosslease title 一般写leasehold 999年,意思就是900年后你需要和你邻居重新订约。其它土地费用就付地税好了,crosslease在老区里太常见了。

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enenen...我对这个不是很在意,老是忘记掉,专业人士就是不一样

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没事没事,谢谢分享市场信息啊,这个价格确实挺贵的

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原来如此,如果地能拆分就好了, 总比互相借地的好。

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独立的话对于居住,升值,都不是问题(前提是要好区)。
唯一就是对于加建和改建(室外)方面会比较扯(但如果没有加建潜力的,也不是问题)。
所以Crosslease 的买法只能是 Fully Fenced, 独立 Driveway, 好地段(Parnell,St Marys Bay, Herne Bay, Ponsonby, Epsom, Mt Eden, Remuera, 其它区就算了)

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我现在才知道birkenhead, northcote, northcote point在洋人眼里都是好区来的,northcote central才是差区

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