新西兰麻烦大家帮我看看我家厕所瓷砖墙裂是怎么回事


在新西兰



事情是这样的,我们买的是brand new的房子,在北岸albany周围,135万,华人builder。

因为在买这个房子的时候这个房子还没有完全建好,我们当时因为各种原因也急着住,所以工期有可能或多或少的赶了。

住进来之后就发现很多地方builder做的不是很仔细,有点粗。小问题不说了,粗点就粗点了,我们也就睁一只眼闭一只眼了。毕竟现在房市那么好,再加上这个房子的结构很好,房间都是四四方方,厅也比较敞亮。小问题粗点就粗点,不影响质量我们也就不说了。互相让一步也就可以了~

再说一下,我们是2013年10月份入住的,12月中旬我们回国,然后14年2月10号才又回家的。

这两天就发现问题了,大前天我老公晚上洗澡的时候就发现浴室堵了,当时也没多想,隔天就找人来通,后来那个师傅通半天没弄好,他也很奇怪,然后他又想办法帮我把浴室里的水吸出来,然后再弄。那个师傅跟我说怀疑我们里面是个硬东西,问我们有没有掉进去东西。我们想了半天说没有。师傅说你们这个新房子下水道不可能这么快堵,让我们问问builder,看看怎么回事。我们想想也是,之前租房子住的时候那么多人用一个洗手间,那么久也没有见堵过。

####所以麻烦问大家的第一件事,就是有没有有经验的大侠们知道我们这个有可能是什么问题。现在怎么处理,跟builder有没有关系。####

还有就是我们的瓷砖墙也是那天通下水道的时候才突然发现的。如下图所示。请各位有经验的大侠们帮我们分析分析是什么原因。还有就是我们的房子买的时候有三个月的warrenty,现在三个月已经过了,如果房子真的出现是由于建造时期的出现的失误,那现在我们还可以找builder负责吗?

谢谢大家!







评论
先找开发商问问吧

评论
祝好运。。。

评论
又是华人房子,慢慢住吧,要修的东西多着呢。

评论
去消费者协会投诉,找康嫂。

评论
楼主应该找卖家(开发商)而不是builder,builder狭义仅指木工,是不负责下水道和瓷砖的。
你说的3个月warrenty是指maintenance,一般都会给半年的。结构、地基、水电这样重要的部分一般至少五年,即使卖家没有给你也没关系,council的property file里面都查得到是谁做的,都能找得到人负责。
具体到你说的问题,下水道堵了原因很多,plumber和drain layer都有可能有责任,使用不当的可能也存在,不现场检查是无法判断的。
瓷砖裂了这事,除非继续发生否则很难说是卖家(用的瓷砖本身质量差)或安装师傅的责任。因为位置在窗角,有可能是框架移位变形导致的,只能继续观察类似位置的瓷砖是否异常。
老实说,一般住户搬进新房能发现的问题都不是木工builder的责任,大多是油漆工、瓷砖工、水工、电工的问题。还请大家明确定义。

评论
建议找一个洋人的inspector 全面检查。很多这样的新房都有隐忧。

评论
楼主是以前发过贴说 新房瓷砖开裂那个吗?

找个builder检查一下吧。。。

原来的是谁盖的?

评论
看着像是窗框变形引起的,看这接缝手工可真够烂的,楼主联系开发商让他叫人来修吧,顺便pm一下开发商的名字吧。

评论
地质导致窗框有小小变形引起的。这个新西兰地质变化大非常容易出现。等住的时间比较长,木架SETTLE会好很多。

最简单的办法就是换一块,找开发商拿一下在哪里买的,换一块就行了。

评论
哎,LZ赶快请个好的Builder对整个房子情况做一个报告,然后找到卖家索赔吧

评论

感觉这个瓷砖质量也不行,不知道多少厚度的,一般开发商会给屋主留下1-2块备用的吧。

评论
同求pm开发商信息,太可怕了

评论
说找开发商索赔的,我稍微科普一下:

从地质小小的变动,到TIMBER从湿到干的形变(Settle)都能引起这种问题。在一定范围(Cosmetic)内都是正常的。当然外墙裂开大缝,或者地基沉降等等就不在范围内了。。。。。

评论
看这个瓷砖勾缝,就感觉这个瓷砖工干的是cheap job,要不就是新手,要不就是给钱给的太少,没好好干,木架应该没事,明年可能又移动回来了,当然不排除你邻居正在盖房 导致的

评论
浴室下水堵了,主要是因为建房时没有保护好下水口,让建筑垃圾掉进下水管了。至瓷砖开裂和地基,窗框,和瓷砖等等都基本没有任何关系。主要是瓷砖工的问题。瓷砖和窗框上半部紧贴,可能因为贴瓷砖的时候,灰料上的不好,为了工整用手去拍瓷砖。瓷砖因为已经切开过,一拍就开裂了。我想当时瓷砖工应该就知道了。只是不愿意重新下料,就把开裂的瓷砖贴上去,一开始没注意是看不出来的。时间长的裂缝就会越来越大。楼主就不要太担心了,找个专业的瓷砖工很容易解决的!

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...