新西兰大家卖房为什么一定要找中介?


在新西兰


找中介一定能卖的高价吗?
不可以自己放trademe, 然后open home, 再议价吗?   至少能省上万甚至几万中介费吧?

评论
FYI 地产网站大全(包括房屋私售)查校区和CV
http://China2au/forum.php?mod=viewthread&tid=2302826

评论
可以啊,很多人这么干。但拍出匪夷所思的高价就不可能了。还有就是卖房者太不专业会吓有真正客户。

评论


何为专业?对地区的了解,对市场的认识,对时间节点的把握,还是对房屋结构的熟悉程度?这些东西AKL绝大多数的中介基本都是2把刀,很多时候还没开发商专业。而且这些东西,但凡对房地产市场有兴趣,肯花时间做研究的人来说,根本不是什么难事。所以我觉得中介这个行业是最没专业性可言的了。如果报你登登报纸,打打广告,带人看看房,这些就算是专业的话,那人人都是专业中介了。如果一定要说什么是中介的专业,那就只有1个。说的好听点,叫谈判技巧,说的难听点,就是忽悠技术。本人08年开始做房地产开发,最最直观的感受就是:房子的价格高低,取决房子本身的好坏。和中介无关。利用中介,只是利用他们的资源(客户源)找到什么都不懂或不太懂,但喜欢这个房子的买家。记住,房价被拍高,是因为买家不懂,如果各个买家都懂,房价一定不会高。

评论
比如你70万的房子心里价位是卖85万,如果给了中介至少让他卖95才罢休,就这么简单

评论

不会的。你想多了

评论


我的意思没说清楚,曾遇见过个私卖的,卖的时候有几个人有兴趣,就变得很麻烦。答应签约又临时变卦,搞了好几次。其实人都有私心,但自己卖有时候自己还每搞明白只会浪费大家时间。平常买房子就不容易了,多了这号人只能麻烦大家。我如果卖自己的房子也考虑私卖,但完全没啥知识的人都去私卖最后只能造成混乱。

房子成交价影响因素太多,中介影响太大了,如果中介不去推波助澜的搞全拍卖,房市不至于升那么快那么高。

评论
照现在的市场能力强的中介多卖个20万算保底

评论

这个东西扯起皮来你就知道了,中介可以说屋主没告诉过他,即使说了,屋主也不会傻到自己承认自己没告诉过

评论
中介的好处 一言难尽啊。。

其实跟broker一个道理。。。为什么找 broker 大多数 时候比直接找银行更好。。。

评论
中介真的能多卖几万吗?

评论

其实不需要上来问, 大多数人已经用脚投票了

评论
这个问题我考虑过, 你私卖想省中介费, 买家找你私卖何尝不是也为了省中介费.
卖家可能会把中介费给那部分计算出去, 可是买家认为你没有, 所以还要压价.....
至于后期出现的签合同的问题也得考虑.... 其实主要就是第一个理由.

评论
还有客源的问题

评论
主要楼主没考虑人心,人性的问题,其实价格得靠买卖双方自己把握,中介起个润滑剂的作用

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...