新西兰房市这是怎么了 forrest hill都差点流派
在新西兰
今天去了9a Lyttelton Avenue，Forrest Hill 的auction.
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-643769481.htm
房子内外都很好，区也是校区，但和之前的拍卖简直是天壤之别啊，去的人一共就10来人，只有一个人举手，没到reserve,最后那个人接受了房东的reserve卖了71万。这是反映到现在的房市了吗。
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貌似半福地啊？价格还ok啊
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是不是因为太近高速？？
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半幅地啊。。。。这个价钱已经很不错了。。。。按这个价钱如果是全幅地的话怎么也要85+了
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近高速、又是半福地、三房也就120面积、价格还行啦、正常、sunnynook半福地也就60中左右啊
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靠高速太近
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3房半幅地，室内面积120，这价钱可以了
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很正常啊，价格低点就会有人抢了。你仔细看看，三个房都太小，你看看床就能看出来，房间惊人的小。其实不带壁柜的房间在以前算半间房，他这个房是三个半间房而已。大家花几十万都很聪明的。
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对那些买全幅地要分割盖房子的投资客是个打击。看看这些人是怎么算他们的账吧，买来的是个天价都是120多万800多平的老破房。分割了老房就是这个样子房老地小更加不值钱。分出来的400多平的地的成本在45W+还有分割地的费用，加盖新房的费用多少也近百万，如果加上贷款，卖120万没有什么利润吧。到时候市场好不好谁也说不好，也不一定能卖个好价钱。
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这个价格不错了
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所以那些买地想分割的，简直是出力不讨好，赚个土地升值就够了，新西兰人工太贵，商业水太深，自己开发不够折腾的。
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說得投資客小心肝撲通撲通的亂跳
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是啊是啊，投資有風險，入市需謹慎
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所以我觉得相当部分人买大地可分割的房子不代表会搞分割 仅仅只是hold在手上要么等土地升值要么等时机再倒卖
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正解。就像孩子大學畢業了還買學區，住海景房還經常拉上窗簾一樣。賣點不一定是個人的需求點。
投資就是為社會需求投資。
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买地分割的。。。
还不如倒地来的省事 赚钱多。。。
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不光是半幅地 房子太小，1套卫浴是硬伤
如果floor170+ 4房2卫浴 半副地也能过80